Дело № 2-474/2025 (2-3741/2024)

УИД 23RS0014-01-2024-003732-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст. Динская Краснодарского края 16 января 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Динской район, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка, что подтверждается справкой от 06.06.2024 года № 69, выданной администрацией Васюринского сельского поселения Динского района, на основании данных земельно-шнуровой книги №1 (1995-2000 г.) стр. 141, п/н 4906, а также данных земельно-шнуровой книги №3 (2001-2010 г.) стр. 100, п/н 4879 и данным земельно-шнуровой книги №3 (переписана в 2011 году) стр. 102, п/н 4879. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2024 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м., правообладателем участка значится ФИО1 Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке он не может из-за отсутствия надлежаще оформленных документов. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились. ФИО2 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что просит суд отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях представленных суду ранее.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что за ФИО1 числится земельный участок, расположенный по адресу: ст. Васюринская, СОТ Строитель, площадью 0,0512 га, что подтверждается справкой от 06.06.2024 года № 69, выданной администрацией Васюринского сельского поселения Динского района, на основании данных земельно-шнуровой книги №1 (1995-2000 г.) стр. 141, п/н 4906, а также данных земельно-шнуровой книги №3 (2001-2010 г.) стр. 100, п/н 4879 и данным земельно-шнуровой книги №3 (переписана в 2011 году) стр. 102, п/н 4879.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2024 г. /л.д. 15/ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м., правообладателем участка значится ФИО1.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ предсмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 5959 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст.39. 1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Как следует из ч. 3 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Суд принимает во внимание те обстоятельства, что истец правомерно и добросовестно пользуется спорным земельным участком на протяжении длительного периода, являлся членом СОТ «Строитель», что подтверждается членской книжкой, числится правообладателем земельного участка в ЕГРН, а также в земельно-шнуровой книге содержатся сведения о закреплении земельного участка за истцом, указанные обстоятельства в совокупности, дают суду основания для признания права собственности за ФИО1 на испрашиваемый земельный участок.

Одновременно в ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих истцу в признании права собственности на спорный земельный участок, истцом представлены все необходимые для этого документы.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорным земельным участком истец пользовался до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд, исходя из приведенных выше норм материального права приходит к выводу, что истец имеет право на оформление земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 512 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Динской муниципальный район, Васюринское сельское поселение, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 января 2025 года. 

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк