Дело № 2-178/2018 07 февраля 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Андреюшкова В.И.,

при секретаре судебного заседания Покатиловой М.А., 

с участием прокурора Лялюшкиной С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, ФИО6, в лице законного представителя ФИО3 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, несовершеннолетней ФИО6, в лице законного представителя ФИО3 о выселении из непригодного для проживания жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. 

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> общей площадью 58,02 кв.м., жилой площадью 51,09 кв.м. Согласно акту и заключению межведомственной комиссии от 30 ноября 2011 года № 184 дом № № по 

<

адрес> в городе Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время в г.Архангельске реализуется областная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года, куда вошел указанный дом. Ответчикам выделено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 63,27 кв.м., жилой 31,98 кв.м. по адресу: г. 

<

адрес> о чем им сообщено. Однако ответа от ответчиков не последовало. С учетом уточнения исковых требований просят суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, несовершеннолетнюю ФИО6 выселить без предоставления иного жилого помещения. 

Представитель истца ФИО7, выступающая по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнений настаивала по основаниям, изложенным иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 с исковыми требованиями согласились, признания иска занесено в протокол судебного заседания и подписаны ответчиками. 

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО6 – ФИО3 в ходе судебного заседания заявила о признании исковых требований о выселении ФИО6 без предоставления жилого помещения.

ФИО2, ФИО3, понятны последствия признания ими исковых требований и принятия признания иска судом, о чем ими указано в протоколе судебного разбирательства.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, поэтому суд считает возможным его принять.

Ответчик ФИО1, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явилась. Согласно пояснениям, данным ФИО2, ФИО3, ФИО1 находится в местах лишения свободы, о том, что в суде находится данный спор ему известно, против удовлетворения исковых требований он не возражал. 

Представитель Управления по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации МО «Город Архангельск» ФИО8 исковые требования поддержала, полагает, что иск подлежит удовлетворению и будет соответствовать интересам несовершеннолетних.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение представителя Управления по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации МО «Город Архангельск», прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частями 1,2 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении – квартире № № общей площадью 58,02 кв.м., жилой – 51,09 кв.м. в доме № № по ул. 

<

адрес> в городе Архангельске на основании договора социального найма.

На 1999 год физический износ дома № 24 по ул. Победы составлял 65%.

Актом межведомственной комиссии, созданной в соответствии с распоряжением и.о. мэра г.Архангельска от 29.03.2006 № 366р, помещения, расположенные в доме № № по ул. 

<

адрес> признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, заключением № 184 от 30.11.2011 дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно информации о жилом помещении, предоставленной представителем Управления по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации МО «Город Архангельск» дом № № по ул. 

<

адрес> – деревянный двух подъездный дом 1932 года постройки полностью не жилой, задняя часть дома разобрана, оконные рамы деревянные, остекление в окнах отсутствует. 

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от 30.12.2011 № 3547р, с изменениями от 05.09.2014 поручено предоставить жильцам квартир, в том числе жильцам квартиры № №, дома № № по ул. 

<

адрес> благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в перечень аварийных многоквартирных домов адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года №173-пп.

Администрацией города ответчикам выделена двухкомнатная квартира общей площадью 63,27 кв.м, жилой площадью 31,98 кв.м по адресу: 

<

адрес> Указанный дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 21.12.2017 года.

Предоставляемое жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Архангельск», расположено в многоквартирном благоустроенном жилом доме. Предоставляемое жилое помещение находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодно для проживания.

До настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий для вселения и регистрации в предоставляемом им благоустроенном жилом помещении. 

Принимая во внимание, что ранее предоставленное ответчикам жилое помещение признано непригодным для проживания, им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, жилищные права не нарушены, соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 ЖК РФ.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенных норм законодательства суд полагает взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., по 100 рублей в каждого.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения – благоустроенной двухкомнатной квартиры общей площадью 63,27 кв.м, жилой площадью 31,98 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО6 из жилого помещения расположенного по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., по 100 рублей в каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья В.И. Андреюшков

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года.