№ 2-36/2020

24RS0056-01-2018-008227-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 27 февраля 2020 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Серковой М.В.,

с участием представителя ответчиков ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию

У С Т А Н О В И Л:

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, мотивируя свои требования следующим.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Красноярск, ул.

<

адрес>

Теплоснабжение по указанному адресу осуществляется АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

Между сторонами сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий ответчиков.

Поскольку ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате отпущенной тепловой энергии, за период с 01.01.2017 по 31.05.2017 и с 01.09.2017 по 31.12.2017 образовалась задолженность в сумме 128187,23 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Задолженность каждого из должников соразмерно их доли в праве собственности на нежилые помещения составляет 64093,61 руб..

Просит взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в свою пользу задолженность за отпущенную тепловую энергию в размере 64093,61 руб. с каждого, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 1881,87 руб..

В дальнейшем истец требования уточнил, просит взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в свою пользу задолженность за отпущенную тепловую энергию за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 145993,97 руб. с каждого, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 3059,94 руб..

В судебное заседание представитель истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ранее в судебных заседаниях в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от 19.02.2018, требования поддержал по изложенным выше основаниям. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, обеспечили явку своего представителя ФИО1, действующей на основании доверенностей от 15.01.2019, которая требования не признала по основаниям, изложенным в письменных отзывах, приобщенных к материалам дела. В обоснование возражений указала, что на момент приобретения ответчиками нежилых помещений №№ 5 и 145 в собственность, помещения уже были оборудованы автономной системой электрического отопления. При помощи централизованной системы отопления многоквартирного жилого дома № 

<

адрес> г.Красноярска помещения никогда не отапливались, подключены к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирного дома и внутридомовым инженерным системам отопления не были. Поставка тепловой энергии в нежилые помещения, принадлежащие ответчикам фактически не осуществляется и не осуществлялась, договор на поставку тепловой энергии между сторонами не заключен. Кроме того, полагает, что расчет задолженности истцом произведен неверно. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15. 15.1 Федерального закона от 27.07.2001 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьями 539, 544, 548 ГК РФ правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на нежилые помещения №№ 5 и 145, расположенные в многоквартирном жилом доме № 

<

адрес> г.Красноярска, что подтверждается выписками из Единого реестра недвижимости.

Согласно государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, реестра поставщиков информации, теплоснабжение жилого дома № № по ул.

<

адрес> г.Красноярска осуществляет АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 г. N 1498 в указанные Правила внесены изменения, касающиеся регулирования правоотношений в сфере потребления коммунальных услуг собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме. Данные изменения вступили в силу с 1.01.2017 года.

Согласно пункту 6 Правил (в редакции, действующей с 1.01.2017 года) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий).

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац пятый).

Таким образом, с учетом приведенных норм права с 1.01.2017 года собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, оплачивает коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

При этом согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами.

В соответствии с п. 40 Правил (в редакции на момент спорных правоотношений) потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно абзацу 3 пункта 42(1) Правил (в редакции на момент спорных правоотношений) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3 (2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет по формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Как следует из расчета потребления энергии по дому, счет-фактур стоимости услуг, параметров потребления на объекте учета, отчетов о потреблении тепловой энергии и теплоносителя, расчета платы за потребленную тепловую энергию, представленных стороной истца, за период с 01.01.2017 по 31.12.2018, размер платы за оказанную услугу абонентов ФИО2 и ФИО3, являющихся долевыми собственниками нежилых помещений №№ 5 и 145 в многоквартирном доме № № по ул.

<

адрес> г.Красноярска составляет 291987,93 руб..

Не соглашаясь с требованиями теплоснабжающей организации, сторона ответчика мотивирует тем, что нежилые помещения №№ 5 и 145 в многоквартирном доме не отапливаются при помощи централизованной системы отопления дома, не были технологически присоединены к такой системе, соответственно собственники таких помещений не должны нести обязанность по оплате энергии, которую они не потребляли. 

Из представленных в материалы дела разрешения № 11/950 на подключение энергоустановки от 30.11.2001, выданного Управлением «Красноярскгосэнергонадзор», технических условий на электроснабжение магазина, выданных ОАО «Красноярскэнерго», актов АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» № 40/191 от 20.07.2017, № 40/112 от 27.02.2019, акта ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» № 43 от 22.01.2014, акта разграничения балансовой принадлежности, подписанного ПАО «МРСК Сибири» и ответчиками, следует, что нежилые помещения №№ 5 и 145 отапливаются автономно при помощи электрического отопления.

Вместе с тем, из информации, предоставленной ООО УК «ЖСК», осуществляющей управление многоквартирного дома № № по ул.

<

адрес> г.Красноярска от 08.10.2019 3 3385-2-1/св-жск, следует что к централизованной системе теплоснабжения дома подключено помещение № 150, через помещения № 5 и № 145 проходят транзитом, заизолированные в теплоизоляцию, общедомовые стояки отопления без приборов отопления.

Согласно сведениям технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным технической инвентаризации, проводимой, начиная с 1989 г. по 2015 г. в состав объекта недвижимости жилого десятиэтажного панельного здания, общей площадью 12454,4 кв.м., расположенного по адресу: г.Красноярск, 

<

адрес>, входят, в том числе нежилые помещения № 145, 150,151,152, расположенные на 1 этаже жилого дома.

Согласно кадастровому паспорту, помещения № 5 и 145 находятся в составе многоквартирного дома, расположены на 1 этаже, жилой дом подключен к централизованной системе теплоснабжения. С учетом расположения помещений в доме следует, что и помещения, принадлежащие ответчикам, изначально являлись отапливаемыми.

Кроме того, согласно акту № 40/112 обследования нежилых помещений, составленному АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» от 27.02.2019, год постройки жилого дома № № по ул.

<

адрес> г.Красноярска - 1988. Жилой дом подключен к централизованной системе отопления. В нежилых помещениях №№ 5, 145 имеются проходящие заизолированные стояки.

Таким образом, нежилые помещения №№ 5 и 145 изначально входили в состав жилого дома с 1988 г., доказательств иного суду не представлено, однако, документы, подтверждающие оборудование электроустановки с целью отопления нежилых помещений, датированы, начиная с 2001 г..

При этом, ответчиками не представлено наличие согласованного в установленном законом порядке плана реконструкции и переустройства системы отопления многоквартирного дома по ул.

<

адрес>, д.№ г.Красноярска, предусматривающего возможность перехода на отопление с использованием индивидуального источника тепловой энергии.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких и ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354 предусмотрено, что потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку нежилые помещения находятся в составе многоквартирного жилого дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и нежилые помещения.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств согласования в установленном законом порядке переустройства системы отопления многоквартирного дома, предусматривающего возможность перехода принадлежащих им нежилых помещений на отопление с использованием индивидуального источника тепловой энергии, то оснований для освобождения их от оплаты тепловой энергии, подаваемой в централизованном порядке в многоквартирный дом, пропорционально площади нежилых помещений, не имеется.

В силу вышеприведенных норм права, собственники всех жилых и нежилых помещений, входящий в состав многоквартирного дома, подключенного к централизованной системе отопления и оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, обязаны вносить плату за отопление, размер которой определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии пропорционально площади принадлежащих собственникам помещений.

Освобождение отдельных помещений в многоквартирном доме от оплаты тепловой энергии возможно только в случае, если в установленном законом порядке осуществлен перевод помещений на отопление с использованием индивидуального источника тепловой энергии с внесением соответствующих изменений в схему теплоснабжения многоквартирного дома.

Ответчиками доказательств, подтверждающих перевод принадлежащих им нежилых помещений в установленном законом порядке на индивидуальную систему теплоснабжения в составе многоквартирного дома, в дело не представлено.

В этой связи, ссылки на то, что в нежилых помещениях отсутствуют приборы отопления, стояки заизолированы, помещение обогревается автономной системой отопления, работающей от электричества, не могут быть приняты во внимание и служить основанием для освобождения ответчиков от внесения платы за отопление.

Сам по себе отказ ответчиков при наличии в помещениях стояков централизованной системы отопления от установки приборов отопления с использование этих стояков не свидетельствует о том, что тепловая энергия в указанных помещениях не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по всем помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуальные помещения, так и весь объект теплоснабжения в целом.

Таким образом, оснований для освобождения ответчиков, как собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, не имеется.

Потребленный объем тепловой энергии определен истцом расчётным способом в соответствии нормами права, действующими на момент образования задолженности, суд находит его верным.

В силу приведенного выше, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и взыскании с ФИО3 и ФИО2 задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 291987,93 руб., пропорционально долям ответчиков в праве собственности на нежилые помещения, то сть по 145993,97 руб. с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в сумме 3059,94 руб. с каждого, исходя из следующего расчета: ((291987,93 руб. – 200 000 руб.) х 1%+5200) х ?. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» задолженность за отпущенную тепловую энергию в сумме 145993 рубля 97 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3059 рублей 94 копейки, а всего 149053 (сто сорок девять тысяч пятьдесят три) рубля 91 копейку.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» задолженность за отпущенную тепловую энергию в сумме 145993 рубля 97 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3059 рублей 94 копейки, а всего 149053 (сто сорок девять тысяч пятьдесят три) рубля 91 копейку.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий подпись Шабалина Н.В.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Шабалина Н.В.