Мотивированное 

решение

 суда 

изготовлено 10 июня 2019 года

Дело № 2-629/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Шиповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Спорноежилое помещениепредставляет собой четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск ул.Ж., ХХХ, которая находится в единоличной собственности истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, ХХХ ей на основании договора купли-продажи приобретена в единоличную собственность квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск ул.Ж., ХХХ. С ХХХ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении не проживают, принадлежащих им вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, вместе с тем продолжают сохранять регистрацию в жилом помещении, место их фактического проживания истцу неизвестно. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указала в письменном заявлении. В судебном заседании ХХХ истец требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск ул.Ж., ХХХ, на основании свидетельства о государственной регистрации права ХХХ от ХХХ, зарегистрировала ответчиков в спорном жилом помещении с ХХХ. Вместе с тем, ответчики членами ее семьи не являются, совместно никогда не проживали, общее хозяйство стороны не вели, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, были зарегистрированы истцом с целью сохранения пропуска в ЗАТО г.Новоуральск в связи с продажей ответчиками своей квартиры. Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, информацией о месте жительства ответчиков истец не располагает. Вместе с тем регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении прав пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск ул.Ж., ХХХ. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по известному суду адресу их места жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский», извещено о времени и месте рассмотрения дела, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства, против которого истец не возражали.

Рассмотрев требования искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и никем не оспаривалось, что на основании договора купли-продажи от ХХХ истец ФИО1 приобрела в единоличную собственность квартиру по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Ж., ХХХ (л.д. ХХХ).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ХХХ от ХХХ (л.д. ХХХ), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированныхправах на объект недвижимости (л.д. ХХХ).

Согласно справке с места жительства, выданной ООО «УЖК «Новоуральска» ХХХ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 – с ХХХ, сын истца П. – с ХХХ, ответчик ФИО2 (без родства) – с ХХХ, ответчик ФИО3 (без родства) – с ХХХ. (л.д. ХХХ). Указанные сведения согласуются с данными поквартирной карточки спорного жилого помещения (л.д. ХХХ). 

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14).

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку исследованными судом и неопороченными в ходе судебного следствия письменными доказательствами достоверно подтверждены факты того, что ответчики членами семьи собственника не являются, общего хозяйства не ведут, семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, со стороны ответчиков обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняются, взаимные обязательства между сторонами отсутствуют, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признания ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Каких-либо сведений о заключении между сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также иных предусмотренных законом сделок в отношении спорной квартиры в материалах дела не имеется, следовательно, у ответчиков отсутствуют законные основания владения и пользования спорным имуществом. 

Удовлетворение исковых требований о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчикам требования о признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул.Ж., ХХХ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул.Ж., ХХХ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано

Судья О.В. Медведева