РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.11.2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти 

Самарской области в составе: 

председательствующего судьи: Андреева А.П., 

при секретаре: Давыдовой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению 

<

адрес> в интересах ФИО2 к ТСЖ «Спортивная, 6» о признании действий не законными, возврате денежных средств,

у с т а н о в и л:

<

адрес> в интересах ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ТСЖ «Спортивная, 6» о признании действий ТСЖ «Спортивная, выразившихся в не проведении ФИО2 возврата платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

<

адрес> за июнь 2019 года, незаконными, обязании ТСЖ «Спортивная, 6» произвести возврат денежных средств в размере 1 725 рублей.

В обоснование своих требований указал, что 

<

адрес> на основании обращений жителей 

<

адрес> о нарушении жилищного законодательства проведена проверка в отношении ТСЖ «Спортивная, 6».

Решением государственной жилищной инспекции 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес>, внесен в реестр лицензий, в соответствии с которым ООО УК «ЖЦ» приступило к обслуживанию дома.

ООО УК «ЖЦ» в настоящее время фактически осуществляет действия по правлению домом № по 

<

адрес>.

ТСЖ «Спортивная, 6» не имеет действующих договоров ресурсоснабжения выставляло платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг жителям 

<

адрес> за июнь 2019 года.

В июне 2019 года ТСЖ «Спортивная,6», формировало платежные документы для собственников многоквартирного 

<

адрес> с указанием стоимости потребленных коммунальных ресурсов по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, в том числе на обще домовые нужды, а также содержанию и текущему ремонту.

За июнь 2019 года собственнику помещения № 

<

адрес> ТСЖ «Спортивная, 6» сформирован платежный документ и выставлен к оплате в размере 1 706, 44 рублей.

Истец ФИО2, согласно квитанции за июнь 2019 года, произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг в размере 1 725 рублей через кассу ТСЖ «Спортивная, 6».

Истец считает, что ТСЖ «Спортивная, 6» не имело полномочий по начислению и сбору денежных средств с населения дома.

Помощник прокурора в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, по средством заявления с требованиями не согласны, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, по средством заявления просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч.б ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В соответствии с п.6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Прокурор вправе обратиться в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ в защиту нарушенных прав гражданина, в случае, если последний в силу возраста, состояния здоровья, недееспособности либо иным уважительным причинам не может сделать этого самостоятельно. 

Судом установлено, что 

<

адрес> на основании обращений жителей 

<

адрес> о нарушении жилищного законодательства проведена проверка в отношении ТСЖ «Спортивная, 6».

Решением государственной жилищной инспекции 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес>, внесен в реестр лицензий, в соответствии с которым ООО УК «ЖЦ» приступило к обслуживанию дома.

ООО УК «ЖЦ» в настоящее время фактически осуществляет действия по управлению домом № по 

<

адрес>.

ТСЖ «Спортивная, 6» не имеет действующих договоров с ресурсоснабжающими организациями выставляло платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг жителям 

<

адрес> за июнь 2019 года.

Как установлено в судебном заседании, в июне 2019 года ТСЖ «Спортивная, не имея на то оснований, формировало платежные документы для собственников многоквартирного 

<

адрес> с указанием стоимости потребленных коммунальных ресурсов по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, в том числе на обще домовые нужды, а также содержанию и текущему ремонту.

В связи с чем, что за июнь 2019 года собственнику помещения № 

<

адрес> ТСЖ «Спортивная, 6» сформирован платежный документ (дата формирования 28.06.2019г.) и выставлен к оплате в размере 1 706, 44 рублей.

Однако, факт начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение жителям 

<

адрес>, является нарушением действующего федерального законодательства.

Таким образом, ФИО2, будучи введенной в заблуждение относительно правомерности выставления платежных квитанций-извещений на оплату жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Спортивная, 6», поскольку организация, не осуществляла управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> с 01.06.2019г., согласно квитанции за июнь 2019 года, произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг в размере 1 725 рублей через кассу ТСЖ «Спортивная, 6».

Поскольку, ТСЖ «Спортивная, 6» не имело полномочий по начислению и сбору денежных средств с населения дома, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи с выявленными нарушениями жилищного законодательства внесено представление об их устранении в адрес ТСЖ «Спортивная, 6».

ТСЖ «Спортивная, 6» прекратило формирование платежных документов для собственников многоквартирного 

<

адрес>, однако возврат незаконно полученных денежных средств от жителей многоквартирного 

<

адрес> за июнь 2019 года в настоящее время не произведен.

Более того, опровергающих доводы истца доказательств, мотивированных возражений ответчиком в суд не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований прокурора 

<

адрес> о признании действия ТСЖ «Спортивная, 6» в не проведении ФИО2 возврата платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

<

адрес> за июнь 2019 года, незаконными, обязании произвести возврат денежных средств в размере 1 725 рублей, поскольку установлен факт не правомерного начисления платы за коммунальные услуги.

На основании ст.ст. 155,157,161, ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 45, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать действия ТСЖ «Спортивная,6» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), выразившиеся в не проведении ФИО2 возврата платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 

<

адрес> за июнь 2019 года, не законными.

Обязать ТСЖ «Спортивная, 6» произвести возврат денежных средств ФИО2 в размере 1 725 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2019г.

Судья: А.П. Андреев