Дело № 2-264/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г.Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В., 

при секретаре Поповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 по Челябинской области о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 по Челябинской области о признании права собственности.

В обоснование иска указала, что на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДАТА вместе со своей семьей вселилась в квартиру по АДРЕС. Был выдан ордер НОМЕР от ДАТА. Проживает в указанном жилом помещении по настоящее время. Обратилась с заявлением о приватизации. Получила отказ, поскольку квартира в реестре имущества Миасского городского округа не числится. 

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 34 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Поддержала ранее данные пояснения.

Ответчики представитель Администрации Миасского городского округа городского, представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 по Челябинской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, о слушании дела извещена, против исковых требований не возражает.

Третье лицо представитель отдела Черновского Территориального управления Администрации Миасского городского округа в суд не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

Установлено, что на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДАТА ФИО1 была предоставлена квартира по АДРЕС. Был выдан ордер НОМЕР от ДАТА (л.д.6). Жилое помещение было предоставлено на состав семьи три человека: ФИО1, ФИО3, ФИО5 (ныне ФИО4) К.М.. В настоящее время в квартире проживают ФИО1, ФИО2 (л.д.7). 

Истец ФИО1 обратилась в Администрацию Миасского городского округа с заявлением о передачи в собственность квартиры по АДРЕС. Был получен отказ, поскольку спорная квартира в Реестре имущества Миасского городского округа не числиться ( л.д.8).

В судебном заседании установлено, что истец с момента вселения по настоящее время постоянно проживает в спорной квартире, регулярно оплачивает коммунальные платежи, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии. Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями истца ФИО6, третьими лицами, материалами дела (л.д.9).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на спорную квартиру АДРЕС отсутствуют.

Согласно техническому плану общая площадь квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, составляет 34 кв.м.(л.д.10-12).

В п.8 постановления Пленум Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему было отказано. 

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, содержится в ст. 4 Закона от 04.07.1991г., при этом категория жилых помещений, к которой относится АДРЕС, этой статьей не предусмотрена. Квартира не находится в аварийном состоянии, не находится в доме закрытого военного городка и не является служебной. Договор найма в установленном законом порядке не расторгнут. 

Истец свое право на бесплатную приватизацию не использовали, что подтверждено сообщением Администрации Миасского городского округа от ДАТА (л.д. 25), другого жилья в собственности не имеют, следовательно, свое право на получение бесплатно в собственность жилого помещения истцы сохранили. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, ранее в приватизации они не участвовали, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 34 кв.м.,(кадастровый квартал НОМЕР), расположенную по адресу АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: