УИД 71RS0016-01-2025-001236-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.06.2025 г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Лазутиной Е.Р., 

при секретаре Ухаровой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1285/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО РСК «Надежный дом-2», ООО «Новомосковский городской водоканал», ООО «ГП СЗ НЭСК», ООО «ККС», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО РСК «Надежный дом-2», ООО «Новомосковский городской водоканал», ООО «ГП СЗ НЭСК», ООО «ККС», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указал, что он и его отец ФИО2 являются собственниками в равных долях квартиры по адресу: 

<

адрес> Иных собственников и жильцов в квартире не зарегистрировано. Между собственниками отношения не поддерживаются, более того сложились неприязненные и враждебные отношения из-за неоплаты своей доли за коммунальные услуги. ФИО2 оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг не производит. 

Просит суд обязать ООО РСК «Надежный дом-2», ООО «Новомосковский городской водоканал», ООО «ГП СЗ НЭСК», ООО «ККС», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ФИО1 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 24.04.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Фонд капитального ремонта, АО «Газпром газораспределение Тула». 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель ответчика ООО РСК «Надежный дом-2» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика ООО «Новомосковский городской водоканал» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, так же пояснил, что в квартире по адресу: 

<

адрес> имеется действующий лицевой счет №, абонентом по которому значится ФИО2 Задолженность по на 31.05.2025 составляет 

<

данные изъяты> рубля. 

Представитель ответчика ООО «ГП СЗ НЭСК» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменных возражениях, пояснил, что электроэнергия, поставляемая в квартиру, не является содержанием и сохранением объекта долевой собственности в смысле, вкладываемом в понятия ст.ст. 210, 249 ГК РФ. Электроэнергия является ресурсом, который потребляют все потребители, пользующиеся указанным помещением в целях удовлетворения своих коммунально-бытовых нужд, связанных с проживанием и пользованием данным помещением. Исковые требования, в части обязанности Общества, не соответствуют пунктам 2, 34, 40, 42, 56 (2) Правил №354, п. 1 приложения №2 к Правилам №354, нарушают порядок начислений платы за электроснабжение в жилом помещении, приводят к нарушению Обществом вышеуказанных норм права и к нарушению прав и обязанностей самого Общества. Начисление платы за фактически потребленную электроэнергию по одному индивидуальному прибору учета согласно долям, заключение обществом отдельных соглашений с каждым сособственником, и выдача Обществом отдельных платежных документов каждому сособственнику, противоречит ст.ст. 539, 540 ГК РФ, п. 65, п. 69 Правил №354. Статьи 210, 249 ГК РФ не регламентируют вопросы, связанные с определением размера платы за коммунальную услугу, в данном случае электроснабжение жилого помещения. ООО «ГП СЗ НЭСК» не может заключить отдельное соглашение и выставлять отдельные платежные документы каждому сособственнику или каждому зарегистрированному в жилом помещении гражданину, поскольку отсутствует техническая возможность выставлять отдельные платежные документы в не коммунальной квартире. Кроме того, законодательством не предусмотрен механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого сособственника или каждого зарегистрированного гражданина по одному лицевому счету. Сособственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Общество не возражает против установления раздельного порядка оплаты за электроэнергию в жилом помещении между сособственниками исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на недвижимое имущество, на основании одного платежного документа. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отключено от электроэнергии с октября 2016 года до настоящего времени. Неоднократно были зафиксированы самовольные подключения отключенной электроэнергии, производились доначисления за эти самовольные подключения, что отражается в ежемесячно выставляемых платежных документах. Общество не делит лицевые счета. Лицевой счет открыт на имя ФИО2 Потребители данной квартиры существенно нарушают свои обязанности, в том числе по оплате, по несанкционированным подключениям. С заявлениями о получении платежных документов в электронном виде никто из сособственников не обращался. Истцу ничего не мешает тоже получать платежные документы, в том числе через личный кабинет, через ГИС ЖКХ, и производить оплату в своей части, и в последствии в суде (при взыскании задолженности) представлять доказательства своей оплаты. 

Представитель ответчика ООО «ККС» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменных возражениях пояснил, что основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику, нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, нанимателями на основании одного платежного документа. Согласно п. 1, 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессивного требования к остальным должникам и в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Считает что, для оплаты услуги «отопление» в квартире истцу и ответчику следует заключить между собой соглашение, которое будет регламентировать порядок оплаты данной услуги. ООО «ККС» не считает себя надлежащим ответчиком по данному делу ввиду того, что требования истец может предъявлять только к ФИО2, а ООО «ККС» является лишь третьим лицом. Оставляет решение данного дела на усмотрение суда. Просит рассмотреть без участия представителя.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица Фонд капитального ремонта в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тула» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле и в порядке заочного производства.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст.ст. 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с абз. 3 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

По делу установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 

<

данные изъяты> доле у каждого, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2025 №

Согласно выписке из домовой книги от 14.04.2025 в указанной квартире с 21.09.1995 по настоящее время зарегистрированы ФИО1, с 19.07.1993 по настоящее время – ФИО2

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. У истца с ответчиком ФИО2 имеется спор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец не является членом семьи ответчика, стороны не ведут общего хозяйства.

На основании изложенного, суд полагает правильным определить доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, для ФИО1 1/2 доли, для ФИО2 1/2 доли.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> оборудована прибором учета электрической энергии Фобос 1, заводской номер № срок поверки – до 26.04.2039. 

В связи с этим определить долю участия сособственников в обязательстве по внесению платы за данные виды коммунальных услуг не представляется возможным. Однако, данное обстоятельство не лишает возможности собственника, оплатившего данный вид коммунальной услуги, предъявить требование к другому собственнику о взыскании причитающейся ему доли.

Определение судом между сособственниками порядка оплаты будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета) по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО РСК «Надежный дом-2», ООО «Новомосковский городской водоканал», ООО «ГП СЗ НЭСК», ООО «ККС», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить между ФИО1, 

<

данные изъяты> и ФИО2, 

<

данные изъяты> порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилья, техническое обслуживание газового оборудования, холодного водоснабжения и водоотведения, обращение с ТКО жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление ОДН, расположенного по 

<

адрес>, установив размер доли ФИО1 равной 1/2 доли, ФИО2 равной 1/2 доли.

Ответчик имеет право подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 11.06.2025.

Председательствующий