Дело № 2-103/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 07 февраля 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Лобовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

ус т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она на основании договора дарения от 

<

дата> является собственником квартиры 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который в спорном доме никогда не проживал, расходы по его содержанию не несет, членом ее семьи не является, его фактическое место жительства ей не известно. 

Уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила признать ФИО2 прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Суду пояснили, что ФИО2 в жилом помещении не проживает, его документов, вещей в квартире не имеется. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Крылова Е.М., назначенный судом на основании статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения иска. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> принадлежало брату ФИО1 - ФИО4, который на основании договора дарения от 

<

дата> подарил квартиру истцу. 

Государственная регистрация перехода права собственности к ФИО1 произведена в установленном законом порядке.

Согласно справке администрации Н. сельского поселения от 

<

дата> в указанной квартире имеют регистрацию: брат истца - ФИО4, не родственник – ФИО2 

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению и в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Поскольку собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от 

<

дата> является ФИО1, ФИО2 членом ее семьи не является, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится, то в соответствии с положениями вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию не несет, сохраняет в жилом помещении лишь регистрацию, следовательно, сохранение за ним регистрации, является необоснованным ограничением правомочий собственника. 

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2017.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда Смыкова Ю.А.