ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городище 19 декабря 2019 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Барышенского И.В., при секретаре Каракасиди Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Самарского филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Самарского филиала обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Иск мотивирован тем, что на основании п. 2 ст. 14 Федерального закона от 10 июля 2015 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №1504/00172646, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее Договор ЦЖЗ). ЦЖЗ предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору ипотечного займа от 10 июля 2015 №623/1218-0002020, предоставленного Банком ВТБ (ПАО), для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,4 кв.м., кадастровый номер №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 1017138 рублей 05 коп., а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного займа и считается находящимся одновременно в залоге у третьего лица и у истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Ипотека зарегистрирована 11 августа 2015 года за номером регистрации 58-58/037-58/037/009/2015-269/4. Согласно п.п. «в» п. 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В соответствии с п.6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и правилами предоставления целевых жилищных займов. Именной накопительный счет участника НИС ФИО1 закрыт 30 января 2019 года на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра участников НИС без права на использование накоплений с даты возникновения основания для исключения из реестра 21 сентября 2018 года. На дату закрытия ИНС за ФИО1 образовалась задолженность перед истцом на сумму 2051649,62 руб. 14 февраля 2019 года ответчику был направлен график возврата задолженности, однако обязательств по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней ФИО1 не производит. По состоянию на 5 сентября 2019 года задолженность за ФИО1 составляет 2 210 077, 90 руб. Истец просит взыскать с ФИО1 указанную задолженность, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно квартиру. 

В ходе рассмотрения дела от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором тот указал, что 24 октября 2019 в адрес истца поступили сведения о включении ФИО1 в реестр, именной накопительный счет участника НИС открыт повторно 31 октября 2019 с датой возникновения основания для включения 25 марта 2019. Задолженность участника НИС по ЦЖЗ частично погашена за счет учитываемых на ИНС накоплений и по состоянию на 22 ноября 2019 составляет 1836374,51 руб. За период с 21 сентября 2018 по 25 марта 2019 года, когда ФИО1 не проходил военную службу, были начислены проценты на сумму остатка задолженности по ставке рефинансирования ЦБ РФ на дату увольнения в размере 76 304,89 руб. Истец просил взыскать с ФИО1 указанную сумму.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, возражений по иску не представил. 

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, в заявлении представитель просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

На основании статьи 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Одновременный отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 года №449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» на Министерство обороны Российской Федерации возложены функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 

В соответствии с п. 75-76 Правил предоставления целевых жилищных займов, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженность проценты по ставке, установленной Договором ЦЖЗ, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, включительно.

В силу пп. 14 п.2 ст. 9 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» основанием для включения военнослужащего в реестр участников является повторное поступление военнослужащего на военную службу из запаса и заключение нового контракта о прохождении военной службы, если они были исключены из реестра участников и не получили выплату денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы. 

В случае включения военнослужащего в реестр участников по основанию, предусмотренному этой нормой, возврат задолженности производится за счет средств накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счете участника. Уплата процентов и пеней (при наличии), указанных в пункте 76 и подпункте «в» пункта 85 настоящих Правил соответственно, производится участником за счет собственных средств (п.92 Правил).

Таким образом, при исключении лица из реестра участников НИС и последующем его включении в реестр участников, последний должен погасить проценты и пени, начисленные за нарушение сроков возврата задолженности, самостоятельно. 

Из копии договора целевого жилищного займа №15 04/00172646 от 10.07.2015 следует, что стороны заключили настоящий договор о предоставлении ответчику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, в размере 1017138,05 руб., для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,4 кв. м., состоящей из 3х комнат, находящейся на 1 этаже, договорной стоимостью 2 848 000 руб. Предоставление, а также погашение целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г.№370. В случае досрочного увольнения заемщика с военной службы и если у него не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2 и 4 ст. 10 ФЗ, целевой жилищный заем подлежит возврату заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщиком из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 

Из копии свидетельства о государственной регистрации права 58-58/037-58/037/009/2015-269/4 от 11.08.2015, копии выписки из ЕГРП на недвижимое имущество № 58/037/001/2015-2590 от 13.08.2015 следует, что ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи объектов недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от 07.08.2015 принадлежит квартира, общей площадью 68,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,4 кв.м., кадастровый номер 58:29:3007005:348. 

По справке заместителя начальника отдела по ведению именных накопительных счетов ФГКУ «Росвоенипотека» от 22 ноября 2019 года именной накопительный счет (далее ИНС) ФИО1 открыт 29.01.2008 на основании сведений о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения 28.11.2007, в котором участник НИС проходил военную службу. ИНС участника НИС закрыт 30.07.2012 на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 29.10.2010. На основании сведений регистрирующего органа дата возникновения основания для исключения вышеуказанного участника НИС была изменена с 29.10.2010 на 14.10.2010. ИНС участника НИС открыт повторно 30.06.2014 на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр по признаку категории «16» с датой возникновения основания для включения 25.11.2010. ИНС участника НИС закрыт без права на использование накоплений 30.01.2019, с датой возникновения основания для исключения 21.09.2018 года. На дату закрытия счета за ФИО1 образовалась задолженность перед истцом в размере 2051 649, 62 руб. ИНС участника НИС открыт повторно 31.10.2019 на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр по признаку категории «16» с датой возникновения основания для включения 25.03.2019. По состоянию на 22.11.2019 задолженность участника НИС по ЦЖЗ частично погашена за счет учитываемых на ИНС накоплений и составляет 1836374,51 руб. За период с 21 сентября 2018 года по 25 марта 2019 года, ФИО1 не проходил военную службу, в соответствии с п. 76 Правил, были начислены проценты на сумму остатка задолженности по ставке рефинансирования ЦБ РФ на дату увольнения 7,5% в размере 76 304,89 руб. 

Проверив представленный истцом расчет суммы долга, суд, признает его обоснованным и соответствующим условиям заключенного сторонами договора. Представленный расчет ответчиком не оспорен. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что 10 июля 2015 года между сторонами был заключен договор целевого жилищного займа №1504/00172646, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлен ФИО1 на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору ипотечного займа от 10.07.2015 для приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 1017138,05 руб. Ипотека должным образом зарегистрирована 11.08.2015 за номером регистрации 58-58/037-58/037/009/2015-269/4. Именной накопительный счет участника НИС ФИО1 закрыт 30 января 2019, в связи с чем образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа на сумму 2051649,62 руб. 31 октября 2019 года ФИО1 вновь включен в реестр по признаку категории «16». Задолженность участника НИС по ЦЖЗ частично погашена за счет учитываемых на ИНС накоплений и по состоянию на 22 ноября 2019 составляет 1836374,51 руб. За период с 21 сентября 2018 года по 25 марта 2019 года, когда ФИО1 не проходил военную службу были начислены проценты на сумму остатка задолженности в размере 76304,89 руб. Каких-либо возражений по этому расчету ответчик суду не представил. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий бюджет в размере 2489,15 рублей. 

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГКУ «Росвоенипотека» в лице Самарского филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за период с 21 сентября 2018 года по 25 марта 2019 года в размере 76 304 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО1 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 2489 (две тысячи четыреста восемьдесят девять) рублей 15 коп. 

Разъяснить ответчику ФИО1, что он вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать в Городищенский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городищенского районного суда 

Пензенской области И.В. Барышенский