Дело №2-122/2020

УИД 69RS0034-01-2020-000079-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Мининой С.В.,

при секретаре Каграмановой А.С.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого дома 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 13 сентября 2018 года. Переход права зарегистрирован 30 сентября 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Указанный дом истец приобрел у брата - ФИО1, связи с тем, что на тот момент брат находился в браке с ФИО4, для заключения сделки потребовалось ее согласие, которое было нотариально удостоверено.

На момент подписания договора купли-продажи ФИО4 была зарегистрирована в доме, что отражено в пункте 10 договора. После заключения сделки она забрала свои вещи и вывезла их из дома, а 27 декабря 2019 года брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета.

Ссылаясь на положения статей 209, 292 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО2 просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2, ответчик ФИО4 не присутствуют. О дате и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Заслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 того же Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Частью 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 28 декабря 2013 года №387-ФЗ) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статьи 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиницы-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и др. ), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьей 31 этого же Кодекса, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 13 сентября 2018 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, последний, является собственником жилого дома 

<

адрес>. 

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 30 сентября 2018 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В соответствии с пунктом 10 указанного Договора, на момент его подписания в жилом доме значится зарегистрированной ФИО4

По сведениям МО МВД России «Удомельский» от 28 января 2020 года регистрация ответчика в спорном жилом помещении сохраняется до настоящего времени.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик является супругой брата истца – ФИО1

Опрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО5 пояснил, что брак между ним и ФИО4 расторгнут 27 декабря 2019 года. При оформлении сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком его супруга давала нотариальное согласие на сделку. Раздел имущества между ними не производился. Сделка в установленном законом порядке не оспаривалась. Личных вещей ответчика в жилом доме нет. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела записью акта о расторжении брака между ФИО1 и ФИО4 №13019969000390016906 от 30 декабря 2019 года и копий нотариального удостоверенного согласия ФИО4 на заключение договора купли-продажи жилого дома с земельным участком между ФИО1 и ФИО2 от 13 сентября 2018 года.

В предварительном судебном заседании 27 февраля 2020 года указанные обстоятельства ответчик не оспаривала, против иска не возражала. 

Таким образом, оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, то есть, нарушает его права, как собственника. 

Учитывая данные обстоятельства, суд признает ответчика утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

При обращении с исковыми требованиями истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 23 января 2020 года на указанную сумму. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, признать утратившей право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

Данное решение суда явлется основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 29 мая 2020 года.

Председательствующий С.В. Минина

Дело №2-122/2020

УИД 69RS0034-01-2020-000079-85