РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2017 года Дело № 2-1165/17

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующей судьи Арбиевой И.Р.

при секретаре судебного заседания Карапетян Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1, ФИО2 к АМС г.Владикавказа РСО-Алания о признании права собственности в порядке наследования по закону

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Промышленный районный суд г.Владикавказа с исковыми требованиями к АМС г.Владикавказа РСО-Алания о признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: ... в равных долях. 

В обосновании иска истцы указали, что ... года умерла их мама ФИО3. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв. м., в том числе жилой площадью ... кв. м., а также земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного но адресу: ..., ... ..., площадью ... га. В силу положений ст. 1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди к наследственному имуществу матери. Для оформления своих наследственных прав истцы обратились к нотариусу. ... года и ... года истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на равные доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного но адресу: ..., ... .... Вместе с тем, постановлениями нотариуса № 12 и 13, составленными по состоянию на ... года и ... года, истцам отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство но закону на квартиру, ввиду того, что право собственности на квартиру, находящуюся но адресу .... не зарегистрировано в установленном порядке. Следует отмстить, что указанная квартира принадлежала ФИО3 на праве собственности, па основании договора на передачу квартир в собственность граждан. По данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО Алания, указанная квартира принадлежит ФИО3 па основании договора приватизации жилья АМС г. Владикавказ от ....

В судебном заседании, истцы ФИО1, ФИО2 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объёме, просили их удовлетворить.

В судебном заседании Представитель ответчика АМС г.Владикавказа ФИО4 действующая на основании доверенности №... от ... года, исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении. 

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1, ФИО2 к АМС г.Владикавказа РСО-Алания о признании права собственности в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 1 ст. 164 ГК РФ следует, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, сделка должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного сторонами (ст. 434 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно части 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму. На основании статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно уведомления от ... г. права на объект недвижимости, квартиру, по адресу ... не зарегистрированы. Сведения отсутствуют. 

Как следует из договора № ... на передачу квартир в собственность от ... года, заключенного между АМС г. Владикавказа (продавец) и ФИО3 (покупатель) продавец передал в собственность а покупатель приобрел двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу ....

Согласно регистрационного удостоверения №..., выданного .... Бюро технической инвентаризации г. Владикавказ двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу ..., зарегистрирована на праве личной собственности за ФИО3.

Согласно ответа ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО Алания от 24.04.2017 г. на запрос нотариуса двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу ..., на праве собственности принадлежит ФИО3. 

Согласно ответа председателя Комитета ЖКХиЭ АМС г. Владикавказа от 20.06.2017 г. квартира, находящаяся по адресу ..., на праве собственности принадлежит ФИО3, и не является собственностью АМС г. Владикавказа.

Таким образом, договор № ... от ... года, на передачу двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу ..., в собственность, заключенный между АМС г. Владикавказа и ФИО3 заключен сторонами в установленной законом письменной форме, обязательства сторон по договору исполнены. В связи с чем, указанная квартира подлежит включению в наследство, открывшееся после смерти ФИО3.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из свидетельства о рождении серии 1-ИО № ..., выданного ... года, ФИО1,, ... года рождения, является сыном ФИО3.

Согласно свидетельству о рождении серии ОА № ..., выданного ... года, ФИО5, ... года рождения является дочерью ФИО6.

Из свидетельства о смерти серии 1-ИО № ..., выданного ... года, ФИО3 умерла ... года, о чем ... года составлена актовая запись № ....

Согласно Постановлений вынесенных ... года и ... нотариусом ФИО7 - ФИО1 и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на равные доли земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного но адресу: .... 

Таким образом, из указанных документов следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти наследодателя ФИО3. Иных наследников первой очереди не имеется. При жизни ФИО3 была приобретена в собственность двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу ... на основании договора № ... от ... года. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на указанную квартиру после смерти матери ФИО3 перешло к истцам в равных долях. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по приведённым выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к АМС г.Владикавказа РСО-Алания о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. в равных долях, по 1/2 доли каждому. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания.

Судья И.Р. Арбиева