Дело № 2-3450/2019

64RS0046-01-2019-004183-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре Косыревой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Публичного акционерного общества (далее ПАО) «Восточный экспресс банк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО «Восточный экспресс банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просит расторгнуть договор кредитования №, заключенный 31.08.2017 г. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Публичного акционерного общества Коммерческий Банк «Восточный» задолженность по кредитному договору в размере 1096295 руб. 58 коп.; проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 167532 рубля 94 копейки, начиная с 29 мая 2019 г. по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1099934 руб.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Коммерческий Банк «Восточный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 25681 рубль.

В обоснование иска указано, что 31.08.2017 г. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен договор кредитования №, согласно которому ФИО1 предоставлены денежные средства. 

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 935000 руб., срок кредита 120 мес., проценты за пользование кредитом - 26% годовых, целевое назначение кредита - неотложные нужды, обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> солидарное поручительство заемщика и ФИО2 являющихся собственниками указанного жилого помещения в равных долях.

31.08.2017 г. кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 935000 руб. на счет заемщика, таким образом, кредитором обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объеме. 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором в силу ст. 329 ГК РФ. 

31.08.2017 г. между Банком, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны, заключен договор ипотеки № на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру. 

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, кредитного договора ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей путем внесения аннуитетного платежа, размер которого установлен графиком платежей. 

Начиная с августа 2018 г. по настоящее время ответчик не осуществляет исполнение условий кредитного договора, не вносит платежи в счет погашения кредита и уплаты процентов, что подтверждается выпиской по счету. 

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора, в соответствии с положениями п. 4.1.12 кредитного договора ответчику 07.12.2018 г. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить: остаток суммы кредита в полном объеме, проценты, неустойку. 

Задолженность до настоящего времени не погашена. 

Размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на 28.05.2019 г. составляет 1096295 руб. 58 коп. согласно расчету сумм задолженности за период пользования кредитом, из них: 912324 руб. 14 коп. - задолженность по основному долгу; 167532 руб. 94 коп. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 599 руб. 06 коп. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 4712 руб. 94 коп. - неустойка за нарушение сроков погашения процентов; 11126 руб. 50 коп. - задолженность по комиссии за присоединение к страховой программе. 

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в указанный в предложении срок. Предложение о расторжении кредитного договора в 30-дневный срок было направлено ответчику 07.12.2018 г. 

Указанные в пунктах 1-2 настоящего искового заявления действия ответчика нарушают права истца по кредитному договору, в том числе право на получение процентов, право на возврат суммы кредита. 

Кроме того, истец вправе требовать взыскание процентов за пользование кредитом за период с 29.05.2019 г. по дату вступления в законную силу решения суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Поскольку права истца нарушены, он обратился в суд с указанным выше иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просит о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались по месту регистрации, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В судебном заседании установлено, что 31.08.2017 г. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен договор кредитования №, согласно которому ФИО1 предоставлены денежные средства. 

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 935000 руб., срок кредита 120 мес., проценты за пользование кредитом - 26% годовых, целевое назначение кредита - неотложные нужды, обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> солидарное поручительство заемщика и ФИО2 являющихся собственниками указанного жилого помещения в равных долях.

31.08.2017 г. кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства в размере 935000 руб. на счет заемщика, таким образом, кредитором обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объеме. 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором в силу ст. 329 ГК РФ. 

31.08.2017 г. между Банком, с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны, заключен договор ипотеки № на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру. 

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, кредитного договора ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей путем внесения аннуитетного платежа, размер которого установлен графиком платежей. 

Начиная с августа 2018 г. по настоящее время ответчик не осуществляет исполнение условий кредитного договора, не вносит платежи в счет погашения кредита и уплаты процентов, что подтверждается выпиской по счету. 

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора, в соответствии с положениями п. 4.1.12 кредитного договора ответчику 07.12.2018 г. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить: остаток суммы кредита в полном объеме, проценты, неустойку. 

Задолженность до настоящего времени не погашена. 

Размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на 28.05.2019 г. составляет 1096295 руб. 58 коп. согласно расчету сумм задолженности за период пользования кредитом, из них: 912324 руб. 14 коп. - задолженность по основному долгу; 167532 руб. 94 коп. - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 599 руб. 06 коп. - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 4712 руб. 94 коп. - неустойка за нарушение сроков погашения процентов; 11126 руб. 50 коп. - задолженность по комиссии за присоединение к страховой программе. 

Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, что не отрицалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Размер задолженности судом проверен и признан верным. Ответчик данный расчет задолженности не оспорил, своего расчета не представил.

Следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 1096295 руб. 58 коп. по изложенным выше основаниям. При этом суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании данной задолженности с ФИО2 в солидарном порядке, т.к. представленными истцом доказательствами поручительство ФИО5 по обязательствам ФИО1 не подтверждено. Материалы дела содержат лишь договор ипотеки по условиям которого ФИО2 в обеспечение исполнения обязательств по договору кредитования № передала в залог банку принадлежащую ей ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 912324 руб. 14 коп., начиная с 29.05.2019 г. по дату вступления в силу решения суда, суд считает их подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» даны разъяснения, что в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена. 

Как указано в ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. При этом обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Таким образом, до настоящего времени подлежат начислению проценты за пользование кредитом. 

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке суд в своем решении об обращении взыскания на заложенное имущество должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению. 

Таким образом, истец вправе требовать взыскание процентов за пользование кредитом за период с 29.05.2019 г. по дату вступления в законную силу решения суда.

В силу положений пунктов 4.2.1, 4.2.2 договора ипотеки, п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, либо в случае неисполнения требования о полном досрочном возврате кредита и уплаты процентов в течение 30 дней Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество. 

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Что касается требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки: квартиру общей площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1099934 руб., указанные требования подлежат удовлетворению, т.к. квартира выступает в качестве залога исполнения ответчиком ФИО1 обязательств по договору кредитования, судом установлен факт неисполнения заемщиком взятых на себя обязательств, что является основанием для обращения взыскания на предмет залога. 

Ответчики установленную договором ипотеки стоимость объекта залога не оспорили в связи с чем именно указанная сумма подлежит установлению в качестве начальной продажной цены квартиры.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенной части требований. Следовательно с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19681 руб., а с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке государственная пошлина в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

расторгнуть договор кредитования №, заключенный 31.08.2017 г. между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Коммерческий Банк «Восточный» задолженность по кредитному договору в размере 1096295 руб. 58 коп.; проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 167532 рубля 94 копейки, начиная с 29 мая 2019 г. по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 35,8 кв.м., с кадастровым номером 64:48:020325:768, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1099934 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Коммерческий Банк «Восточный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 19681 рубль.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Коммерческий Банк «Восточный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 сентября 2019 г.

Судья: