Дело № 2-24/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи – Менц О.П.,

при секретаре – Ивановой А.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАА о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

03.12.2018 ФИО1 обратилась в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, А А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового требования указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартиру в качестве члена семьи истца вселены и зарегистрированы ответчики. С 09.01.2014 ответчик ФИО2 вместе с сыном П А.А. выехала на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>. По причине разлада семейных отношений, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда она перестала быть членом семьи истца. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает истцу препятствия по владению, пользованию жилым помещением. Просит прекратить право пользования ответчиками ФИО2 и ПАА жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

18.12.2018 ответчиком ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика П А.А., представлены возражения на исковое заявление, в которых, не согласившись с заявленным истцом требованием, указано, что имеются основания для сохранения за ней и её сыном право пользования спорным жилым помещением. 

24.12.2018 истец ФИО1 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) представила суду заявление об изменении предмета иска, согласно которому на день рассмотрения дела просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ПАА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчики ФИО2, А А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

С учетом мнения истца, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении искового требования, с учетом изменения предмета иска, настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 2, 4ст. 31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Из поквартирной карточки формы «Б» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, усматривается, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве невестки собственника, с ДД.ММ.ГГГГ - А А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве внука собственника. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением администрации Углегорского городского округа от 19.10.2018 в собственность ФИО1 передано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по договору мены жилыми помещениями.

Согласно договору обмена жилыми помещениями от 25.12.2018, в собственность КУМС Углегорского городского округа поступает квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, а в собственность ФИО1 переходит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 10 указанного договора предусмотрено, что стороны приобретают право собственности на обмениваемые объекты недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

Выписками из ЕГРН подтверждается, что на основании договора обмена жилыми помещениями от 25.12.2018, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, за КУМС Углегорского городского округа - право муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При таких обстоятельствах, факт регистрации ответчиков в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не нарушает прав или законных интересов истца, поскольку на день рассмотрения дела, ФИО1 собственникомданного жилого помещения не является, что в силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ является основанием для отказа в удовлетворении заявленного истцом искового требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении искового требованияФИО1 к ФИО2, ПАА о признании утратившими право пользования жилым помещением, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.П. Менц

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2019 г.

Председательствующий судья О.П. Менц