УИД № 23RS0051-01-2024-001800-85 Дело № 2-92/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 17 января 2025 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Корж А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к АО племзавод «Тимашевец» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к АО племзавод «Тимашевец» о признании права собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждой на квартиру, площадью 41,1 кв. м, с кадастровым номером 

<

№>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, указав, что истцу ФИО1 была предоставлена указанная квартира, в которой она зарегистрирована и проживает с 1989 года и по настоящее время, ее дочь ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире с рождения с 

<

дд.мм.гггг> года и по настоящее время. Они обратились к ответчику для приватизации квартиры, на что ответчик не возражает, но не может передать им указанную квартиру из-за отсутствия правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на квартиру. Данная квартира значится за совхозом «Тимашевский», который при его реорганизации в АОЗТ «Тимашевец», затем в АО племзавод «Тимашевец» жилой фонд исключил из приватизируемого имущества, не передав его в муниципальную собственность. В ином порядке реализовать свое право на приватизацию они не могут, поскольку квартира не была передана в муниципальную собственность, при этом другого жилья они не имеют и вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель ФИО3 в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика АО племзавод «Тимашевец» в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором согласился с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил принять решение по усмотрению суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом, АО племзаводом «Тимашевец» истцам предоставлена квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, и согласно паспортам истцов, ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с 20 января 1989 года по настоящее время, а ее дочь ФИО2 зарегистрирована с 14 декабря 20010 года по настоящее время.

Согласно справке Председателя Совета ТОС № 1 Тимашевского городского поселения от 25 апреля 2024 года, ФИО1 и ФИО2 проживают в указанной квартире по настоящее время.

По данным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тимашевскому району от 27 апреля 2024 года, ФИО1 и ФИО2 в имеющемся списке собственников объектов недвижимости не значатся, сведения об участии в приватизации отсутствуют. 

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05 сентября 2024 года в собственности истцов недвижимого имущества не имеется, в ЕГРН сведения о каких-либо правах на имущество отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что истцы в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обладают правом приватизации жилого помещения, поскольку они постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 05 сентября 2024 года, квартира, площадью 41,1 кв. м, с кадастровым номером 

<

№>, расположенная по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>. ни за кем не зарегистрирована.

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району по состоянию на 05 ноября 2008 года, указанная квартира расположена в доме, 1968 года постройки, состоит из жилой комнаты площадью 16,70 кв. м, жилой комнаты площадью 10,40 кв. м, кухни площадью 14,00 кв. м, общей площадью 41,1 кв. м, сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно ответам администрации муниципального образования Тимашевский район от 23 мая 2024 года и администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 29 мая 2024 года, спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования Тимашевский район и Тимашевского городского поселения не значится.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 4 постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. 

В силу п. 5 указанного постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 130 - 131 ГК РФ жилые дома относятся к недвижимым объектам, подлежащим государственной регистрации. 

Как установлено судом, в настоящее время истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, так как спорная квартира при реорганизации совхоза «Тимашевский» в АОЗТ «Тимашевец», затем в АО племзавод «Тимашевец» не была передана в муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцами право долевой собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты>) к АО племзавод «Тимашевец» (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждой на квартиру, площадью 41,1 кв. м, с кадастровым номером 

<

№>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости на указанное имущество, а также основанием для регистрации за истцами права долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности. 

Полный текст решения изготовлен 31 января 2025 года.

Председательствующий