Р Е Ш Е Н И Е

 №

Именем Российской Федерации 

50RS0004-01-2019-001360-37

Г. Волоколамск 19 августа 2019 г. 

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

С участием представителя АО «Волоколамская УК» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Волоколамская управляющая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л :

С учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца по доверенности ФИО1 просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире по адресу 

<

адрес> размере 137075 рублей, возврат госпошлины.

В обоснование требований указано, что по договору социального найма ответчики занимают жилое помещение по указанному адресу, не исполняют обязанности по оплате за коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась заложенность в размере 137075 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, пояснил, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в квартире не проживают, сняты с регистрации 31.07.2018 года. За себя он платит, а долг образовался потому что ответчики коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились дважды, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> общей площадью 30,7 кв. м является муниципальной. В ней зарегистрирован ФИО2, до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5

АО «Волоколамская управляющая компания» является управляющей организацией по дому 

<

адрес>.

Ответчики не оплачивают жилье и коммунальные услуги по данной квартире. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась заложенность в размере 137075 рублей.

Суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, суд взыскивает в пользу АО «Волоколамская управляющая компания» в солидарном порядке с ответчиков задолженность в размере 137 075 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ возврат госпошлины по 985 рублей 37 копеек с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу АО «Волоколамская управляющая компания» солидарно с

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, место жительства 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, место регистрации неизвестно,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. место рождения д. 

<

адрес>, место регистрации неизвестно,

- ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, место регистрации неизвестно,

задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137075 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Волоколамская УК» госпошлину в размере по 985 рублей 37 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий