16RS0049-01-2020-009933-56

2.127 Дело №2-3763/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

23 сентября 2020 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с прокурором Анваровой А.Н., 

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Ильдара Рустамовича к Мусабиковой Флариде Гумаровне, Гордеевой Светлане Хакимьяновне, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних Гордеевой ФИО11, Шафиева ФИО15 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Рахматуллин И.Р. обратился в суд с иском к Мусабиковой Флариде Гумаровне, Гордеевой Светлане Хакимьяновне, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних Гордеевой ФИО12, Шафиева ФИО16, о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении. 

В обоснование своего иска истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от --.--.---- г. истец приобрел ... ..., площадью 86,4 кв.м. в ... ....

Указанная квартира продана с публичных торгов на основании Уведомления о готовности к реализации арестованного имущества №-- от --.--.---- г., Постановлением о передачи арестованного имущества на торги Ново-Савиновский РОСП г. Казани УФССП по РТ от --.--.---- г., Поручением Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан №-- от --.--.---- г..

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.--.---- г..

Ответчики являются бывшими собственниками указанной квартиры.

Ответчики в настоящее время зарегистрированы и проживают в указанной квартире, продолжают пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

Устная просьба истца об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчиками оставлена без удовлетворения. 

В связи с изложенным, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить по адресу: ... ....

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани, а также в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в заочном порядке. 

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени судебного разбирательства извещены по адресу, указанному в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани, в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. 

Представитель Отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Как указано в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от --.--.---- г. истец ФИО1 является собственником ... ....

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в данной квартире зарегистрированы и продолжают пользоваться жилым помещением ответчики. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В связи с переходом права собственности, право пользования квартирой членами семьи прежнего собственника прекратились, однако в добровольном порядке освобождать квартиру ответчики не намерены.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО2 ФИО21, --.--.---- г. года рождения с --.--.---- г., ФИО3 ФИО23, --.--.---- г. года рождения с --.--.---- г., ФИО3 с --.--.---- г. и ФИО4 с --.--.---- г..

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики членами семьи истца не являются, согласие о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто. В связи, с чем ответчики подлежат выселению с утратой права пользования на жилое помещение истца. 

Решение суда о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО13, ФИО2 ФИО17, о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 600 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233- 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО14, ФИО2 ФИО18, о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. 

Признать ФИО4, ФИО3, ФИО3 ФИО24, ФИО2 ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением ... .... 

Выселить ФИО4, ФИО3, ФИО3 ФИО25, ФИО2 ФИО20 из ... .... 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 600 (шестьсот) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.