Дело № 2-244/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В., 

при секретаре Прейс О.С.,

с участием представителя ответчика ФИО98 адвоката Рыдченко Н.Б., действующей на основании удостоверения №, ордера № от 15.06.2017 года (т. 1 л.д. 208); 

третьего лица руководителя ООО «Лидер» ФИО99, действующего на основании Устава (т. 4 л.д. 137);

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО100 к ФИО98 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО100 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО98 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, мотивировала свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 2012 г. управляющей компанией многоквартирного дома является ООО «Лидер». 

В марте 2017 г. собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> было проведено собрание, на котором, в том числе, были поставлены вопросы о расторжении договора управления многоквартирного дома с ООО «Лидер», вопрос о выборе управляющей компанией многоквартирного дома ООО «ЖилФонд». Инициатаом собрания являлась ответчик ФИО98 Истец не принимала участие в собрании. Считает собрание незаконным, так как нарушен порядок проведения собрания, нарушен срок и порядок уведомления о проведении собрания, собственники помещений не участвовали в подсчете голосов, представители ООО «ЖилФонд» собирали бюллетени и подводили результаты голосования. Оснований к расторжению договора управления многоквартирным домом с ООО «Лидер» не было, так как ООО «Лидер» надлежащим образом осуществляло управление многоквартирным домом. В связи с чем, просила признать незаконным решение собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от марта 2017 г. (т. 1 л.д. 3-8). 

Истец ФИО100, представитель истца ФИО101 (т. 1 л.д. 222) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, просили судебное заседание провести в их отсутствие (т. 4 л.д. 73). Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО101 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнила исковые требования, просила признать незаконным решение собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 18-25 от марта 2017 г., которое было оформлено протоколом № от 05 апреля 2017 г. (т. 4 л.д. 77.). 

Ответчик ФИО98 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика адвокат Рыдченко Н.Б. против исковых требований возражала в полном объеме. (т. 4 л.д. 125). 

Представитель третьего лица ООО «Лидер» ФИО99 (т. 4 л.д. 137) в судебном заседании исковые требования ФИО100 поддержал в полном объеме. 

Представитель третьего лица ООО «ЖилФонд» ФИО102 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (т. 1 л.д. 14, 20-35). 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд не усматривает оснований к удовлетворению исковых требований. 

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно статье 45 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. 

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу части 1 статьи 46 ЖК Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. 

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Частью 3 ст. 47 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

На основании статьи 48 ЖК Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. 

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В судебном заседании установлено следующее. 

Судом установлено, что ФИО100 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 3 л.д. 158). 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, было проведено в период с 18 марта 2017 г. по 25 марта 2017 г. в форме очно-заочного голосования, о чем был оформлен протокол от 05 апреля 2017 г. Инициатором собрания являлась ответчик ФИО98, собственник квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 58-66). 

Уведомление собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществлялось не менее чем за десять дней до начала собрания, несколькими способами: вручением уведомлений о времени, месте проведения, повестке дня собрания, собственникам помещений многоквартирного дома, (с 03.03.2017 г. по 04.03.2017 г.), что подтверждается реестром (т. 1 л.д. 67-72); направлением уведомлений заказной корреспонденцией 07.03.2017 г. (т. 1 л.д. 74-87); размещением уведомлений на досках объявлений в каждом подъезде жилого дома, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3 (т. 4 л.д. 96-97). 

Истцу ФИО100 уведомление о проведении собрания было направлено 07.03.2017 г. заказной корреспонденцией (т. 1 л.д. 79). В собрании истец участия не принимала. 

Истец ФИО100, в соответствии с требованиями ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ, уведомила собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, об оспаривании результатов собрания, проведенного в период с 18-25 марта 2017 г. (т. 4 л.д. 89-90). 

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном жилом доме расположены два нежилых помещения, которые находятся на праве оперативного управления у МБУЗ «Иланская районная больница», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.04.2008 г., другими материалами дела (т. 4 л.д. 109-110, 111-113). Уведомление о проведении собрания было вручено главному врачу МБУЗ «Иланская районная больница» ФИО103, действующему от имени учреждения на основании Устава (т. 4 л.д. 114-120), приказа (т. 4 л.д. 107-108) (т. 1 л.д. 73). Согласно Устава МБУЗ «Иланская районная больница», приказа, главный врач является руководителем учреждения здравоохранения – единоличным исполнительным органом, осуществляет оперативное руководство деятельностью учреждения, обеспечивает сохранность и использование по назначению имущества, закрепленного за учреждением на правые оперативного управления. (т. 4 л.д. 114-120). Принимая во внимание объем полномочий главного врача МБУЗ «Иланская районная больница» ФИО103, закрепленные Уставом учреждения, учитывая положения ст. 296 ГК РФ, суд приходит к выводу, о том, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было обоснованно вручено главному врачу МБУЗ «Иланская районная больница» ФИО103, в силу закона, наделенному полномочиями по управлению имуществом – нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, суд считает, что инициатор собрания ФИО98, в соответствии с требованиями ст. 45 ЖК РФ, сообщила собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, в установленный срок, не позднее чем за десять дней до даты его проведения, в установленной законом форме. 

Из представленного в материалы дела протокола № от 05 апреля 2017 г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу, 

<

адрес>, следует, что на повестку дня были поставлены следующие вопросы: избрание председателя общего собрания собственников; избрание секретаря общего собрания собственников; избрание членов счетной комиссии общего собрания собственников; выбор Совета дома; расторжение договоров управления с управляющей компанией ООО «Лидер»; выбор управляющей организации ООО «ЖилФонд»; утверждение договора управления, его условий с управляющей организацией ООО «ЖилФонд»; внесение платы за потребляемые коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию; рассмотрение и утверждение размера платы за содержание и обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома 16,95 руб. за 1 кв.м. площади помещения в месяц; утверждение порядка проведения последующих общих собраний через интернет голосование; утверждение места хранения документов о проведении настоящего и последующих общих собраний в управляющей организации ООО «ЖилФонд»; утверждение порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении настоящего и последующих общих собраний и результатов проведения общих собраний собственников, путем размещения информации в общедоступных местах в многоквартирном доме (на дверях каждого подъезда либо на досках объявлений) (т. 1 л.д. 58-60-66). 

В протоколе указано, что на дату подведения итогов голосования в очно-заочной форме в собрании приняло участие 55,40 % голосов от общего количества голосов собственников, кворум имеется, общее собрание правомочно принимать решения по вопросам, включенным в повестку дня собрания (т. 1 л.д. 59). 

Очная форма собрания была проведена 18.03.2017 г. во дворе жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 (т. 4 л.д. 78-79, 95-98). 

Голосование по вопросам повестки дня осуществлялось с 18.03.2017 г. по 25.03.2017 г., что подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 (т. 4 л.д. 78-79, 96-98), протоколом собрания, бюллетенями, листом регистрации (т. 1 л.д. 58-66, 93-94, 95-195). 

18.03.2017 г. собственникам помещений многоквартирного дома были вручены бюллетени для голосования, о получении которых собственники расписывались в листах регистрации (т. 1 л.д. 88-92). Заполненные бюллетени были сданы до 17.00 час. 25.03.2017 г. инициатору председателю собрания ФИО98, что подтверждается листом регистрации (т. 1 л.д. 93-94). 

По итогам голосования большинством голосов приняты решения, в том числе о расторжении договоров управления с управляющей компанией ООО «Лидер»; выборе управляющей организацией ООО «ЖилФонд». Был оформлен и подписан протокол протокола № от 05 апреля 2017 г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу, 

<

адрес> (т. 1 л.д. 58-66). 

Судом были проведены доводы истца об отсутствии на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома кворума, которые не нашли своего подтверждения.. 

При подсчете кворума, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, суд принимает во внимание данные выписок из Единого государственного реестра недвижимости, выданные ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю о собственниках помещений многоквартирного дома на дату проведения собрания (т. 3 л.д. 66-200, 213-214, 217-218), данные Справочной информации по объектам недвижимости ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о размерах площадей помещений многоквартирного дома (т. 3 л.д. 219-250, т. 4 л.д. 1-70), данные АО «Российский Государственный Центр Инвентаризации и Учета Объектов Недвижимости – Федеральное БТИ» о собственниках помещений многоквартирного дома (т. 4 л.д. 104-105), данные о записях актов гражданского состояния о смене фамилий собственников помещений многоквартирного дома (т. 4 л.д. 126-129, ), данные анкеты многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, размещенной на сайте «Реформа ЖКХ», содержащие информацию об общей площади жилого дома (8229,40 кв.м.), общей площади жилых помещений (6497,70 кв.м.), нежилых помещений (869,30 кв.м.), общей площади помещений, входящих в состав общего имущества (862,40 кв.м.) (т. 4 л.д. 133). 

Для подсчета кворума судом определен размер общей площади помещений, входящих в состав общего имущества на 1 кв.м. пощади жилых и нежилых помещений: 862,40 кв.м. : 7367 кв.м.(6497,7 кв.м. + 869,30 кв.м.), который составил 0,12 кв.м. мест. С учетом чего, судом сделаны расчеты с целью определения наличия либо отсутствия кворума оспариваемого собрания. 

Судом установлено, что в ходе проведения внеочередного общего собрания в голосовании приняли участие 100 собственников квартир: 

Кв.2 ФИО4 (56,8 кв.м.) 56,8 кв.м. х 0,12 = 6,82 кв.м. – проголосовала 

«ЗА» (т. 1 л.д. 95); 

Кв.4 ФИО6 (64,5 кв.м.) 64,5 кв.м. х 0,12 = 7,74 кв.м.- ЗА (т. 1 л.д. 96); 

Кв.5 ФИО7 (76,2 кв.м.) 1\3 25,4 кв.м. х 0,12 = 3,05 кв.м.- ЗА (т. 1 л.д. 97); 

Кв.6 ФИО8 (63,3 кв.м.) 1\2 31,65 кв.м. х 0,12 = 3,80 кв.м. -ЗА (т. 1 л.д. 98). 

ФИО9 1\2 31,65 кв.м. х 0,12 = 3,80 кв.м. -ЗА (т. 1 л.д. 99) ; 

Кв. 7 ФИО10 79,4 кв.м. 79,4 кв.м. х 0,12 = 9,53 кв.м. - ПР (т. 1 л.д. 100); 

Кв. 8 ФИО11 63,1 кв.м. 63,1 кв.м. х 0,12 = 7,57 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 101); 

Кв.9 ФИО5 60,6 кв.м. 60,6 кв.м. х 0,12 = 7,27 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 102); 

Кв. 11 (60,1кв.м.) ФИО12 1\3 20,03 кв.м. х 0,12 = 2,40 кв.м. -ЗА (т. 1 л.д. 103); 

ФИО13 1\3 20,03 кв.м. 20,03 кв.м. х 0,12 = 2,40 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 104); 

ФИО14 1\3 20,03 кв.м. 20,03 кв.м. х 0,12 = 2,40 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 105); 

Кв. 12 ФИО3 77,3 кв.м. 77,3 кв.м. х 0,12 = 9,28 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 106); 

Кв. 13 (65,1 кв.м.) ФИО15 1\3 21,7 кв.м. х 0,12 = 2,60 кв.м. – ЗА (т. 1 л.д. 107); 

ФИО16 2\3 43,4 кв.м. х 0,12 = 5,21 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 108); Кв. 15 (61,4 кв.м.) 

ФИО17 5\9 34,11 кв.м. 34,11 кв.м. х 0,12 = 4,09 кв.м. – ЗА (т. 1 л.д. 109); 

ФИО18 1\3 20,47 кв.м. 20,47 кв.м. х 0,12 = 2,46 кв.м. -ЗА(т. 1 л.д. 110); 

Кв. 16 ФИО19 80,6 кв.м. 80,6 кв.м. х 0,12 = 9,67 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 111); Кв. 17 (53,2 кв.м.) голосовала ФИО1, указала, что имеет св-во о рег. права от 22.03.2010 г. 53,2 кв.м. х 0,12= 6,38 кв.м. – ЗА (т. 1 л.д. 112); 

Согласно ЕГРП собственником является ФИО1 - право зарегистрировано 22.03.2010 г. (т. 3 л.д. 89). Суд, считает установленным, что ФИО1 сменила фамилию на «ФИО1», при этом суд учитывает, что доказательств подтверждающих, что не собственник квартиры № принимал участие в голосовании истцом не представлено; 

Кв. 18 ФИО20 49,9 кв.м. 49,9 кв.м. х 0,12 = 5,99 кв.м. -ЗА(т. 1 л.д. 113); Кв. 19 ФИО21 44,9 кв.м. 44,9 кв.м. х 0,12 = 5,39 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 114); 

Кв. 20 ФИО22 50,4 кв.м. 50,4 кв.м. х 0,12 кв.м. = 6,05 кв.м. -ЗА(т. 1 л.д. 115); 

Кв. 21 ФИО23 48,4 кв.м. 

совм. соб. ФИО24 48,4 кв.м. х 0,12 = 5,81 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 116, 117); 

Кв. 22 ФИО25 47,7 кв.м. 47,7 кв.м. х 0,12 кв.м. = 5,72 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 118); Кв. 23 (50,4 кв.м.) ФИО26 1\2 25,2 кв.м. 25,2 кв.м. х 0,12 = 3,02 кв.м. - ЗА

гол. ФИО27 (рег. права ФИО28) 1\2 25,2 кв.м. 

25,2 кв.м. х 0,12 = 3,02 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 119, 120);

ФИО28 сменила фамилию на «Примакина», при вступлении в брак (т. 4 л.д. 139); 

Кв. 25 ФИО29 48,0 кв.м. 48,0 кв.м. х 0,12 = 3,02 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д.121); 

Кв. 26 ФИО6 С.С. 54,7 кв.м. 54,7 кв.м. х 0,12 = 6,5 кв.м. -ЗА(т. 1 л.д.122); 

Кв. 27 ФИО30 49,6 кв.м. 49,6 кв.м. х 0,12 = 5,9 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д.123); 

Кв. 28 гол. ФИО31 

(рег. ФИО32) 47,5 кв.м. 47,5 кв.м. х 0,12 = 5,7 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д.124); 

Кв. 29 ФИО33 75,6 кв.м. 75,6 кв.м. х 0,12 = 9,07кв.м. - ЗА(т. 1 л.д.125, 126); 

и ФИО34 совм. соб. - ЗА; 

Кв. 30 ФИО35 совм. 58, 9 кв.м. 58,9 кв.м. х 0,12 = 7,07 кв.м. - ЗА 

гол. ФИО36 (рег. ФИО37 )- ЗА (т. 1 л.д.128, 129); 

Кв. 31 ФИО38 1\2 79,3 кв.м. 39,7 кв.м. х 0,12 = 4,76 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д.129); Кв. 32 (58,9 кв.м.) 

ФИО39 1\3 19,6 кв.м. 19,6 кв.м. х 0,12 = 2,35 кв.м. - ПР; 

ФИО40 1\3 19,6 кв.м. 19,6 кв.м. х 0,12 = 2,35 кв.м. - ПР; 

ФИО41 1\3 19,6 кв.м. 19,6 кв.м. х 0,12 = 2,35 кв.м. - ПР

(т. 1 л.д.130-132);

Кв. 33 ФИО42 78 кв.м. 78,0 кв.м. х 0,12 = 9,36 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д.133) ; 

Кв. 34 (61,2 кв.м.) 

ФИО43 1\4 15,3 кв.м. х 0,12 = 1,84 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 134); 

ФИО44 1\4 15,3 кв.м. х 0,12 = 1,84 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 192); 

ФИО26 1\4 15,3 кв.м. х 0,12 = 1,84 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 193); 

ФИО45 1\4 15,3 кв.м. х 0,12 = 1,84 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 194); 

Кв. 38 (79,4 кв.м.) 

ФИО46 1\3 26,5 кв.м. х 0,12 = 3,18 кв.м. – ЗА (т. 1 л.д. 135); 

ФИО47 1\3 26,5 кв.м. х 0,12 кв.м. = 3,18 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 136); 

ФИО46 1\3 26,5 кв.м. х 0,12 кв.м. = 3,18 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 137); 

Кв. 41 (62,3 кв.м.) 

ФИО48 1\2 31,15 кв.м. х 0,12 кв.м. = 3,74 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 138); 

ФИО49 1\2 31,15 кв.м. х 0,12 кв.м. = 3,74 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 139); 

Кв. 44 ФИО50 76,5 кв.м. 76,5 кв.м. х 0,12 = 9,18 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 141);

Кв. 45(77,3 кв.м.)

ФИО51 1\5 15,46 кв.м. х 0,12 = 1,86 кв.м.- ЗА (т. 1 л.д. 142);

Кв. 47 (78,8 кв.м.) (т. 1 л.д. 143-145);

ФИО52 1\3 26,2 кв.м. х 0,12 = 3,1 кв.м. - ЗА

ФИО53 1\3 26,2 кв.м. х 0,12 = 3,1 кв.м. - ЗА

ФИО54 1\3 26,2 кв.м. х 0,12 = 3,1 кв.м. - ЗА

Кв. 48 (60,7 кв.м.) (т. 1 л.д. 146-148);

ФИО55 1\3 20,2 кв.м. х 0,12 = 2,42 кв.м. - ЗА

ФИО56 1\3 20,2 кв.м. х 0,12 = 2,42кв.м. - ЗА

ФИО56 1\3 20,2 кв.м. х 0,12 = 2,42кв.м. - ЗА

Кв. 50 ФИО57 63,1 кв.м. 63,1 кв.м. 0,12 = 7,57 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 149);

Кв. 52 ФИО58 63,5 кв.м. 63,5 кв.м. 0,12 = 7,62 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 150);

Кв. 54 ФИО5 76,2 кв.м. 76,2 кв.м. х 0,12 = 9,14 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 151);

Кв. 55 ФИО59 62,3 кв.м. 62,3 кв.м. х 0,12 = 7,48 кв.м. - ПР(т. 1 л.д. 152);

Кв. 56 ФИО60 72,8 кв.м. 72,8 кв.м. х 0,12 = 8,74 кв.м. – ЗА (т. 1 л.д. 153);

Кв. 57 (58,4 кв.м.) (т. 1 л.д. 154-155)

ФИО61 1\2 29,2 кв.м. х 0,12 = 3,50 кв.м. - ПР 

ФИО62 1\2 29,2 кв.м. х 0,12 = 3,50 кв.м. - ПР 

Кв. 58 (77,2 кв.м.) (т. 1 л.д. 156-157)

ФИО1 2\4 77,2 кв.м. 38,6 кв.м. х 0,12 = 4,63 кв.м. - ЗА

ФИО63 1\4 19,3 кв.м. х 0,12 = 2,32 кв.м. - ЗА

Кв. 61 ФИО64 75,9 кв.м. 75,9 кв.м. х 0,12 = 9,11 кв.м. - ПР (т. 1 л.д. 158)

Кв. 65 ФИО65 74,3 кв.м. 74,3 кв.м. х 0,12 кв.м.= 8,92 кв.м. - ЗА

(т. 1 л.д. 159)

Кв. 66 ФИО66 59,5 кв.м. 59,5 кв.м. х 0,12 = 7,14 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 160)

Кв. 71 ФИО67 50,9 кв.м. 50,9 кв.м. х 0,12= 6,11 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 164)

Кв. 73 ФИО68 64,6 кв.м. 64,6 кв.м. х 0,12 = 7,75 кв.м. - ПР(т. 1 л.д. 161)

Кв. 74 (75,8 кв.м.)

ФИО69 1\4 18,95 кв.м. х 0,123 кв.м. = 2,27 кв.м. – ЗА (т. 1 л.д. 165);

ФИО70 1\2 37,9 кв.м. х 0,133 кв.м. = 4,55 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 166);

гол. ФИО71 

(рег. соб. ФИО72) 1\4 18,95 кв.м. х 0,12 кв.м. = 2,27 кв.м. – ЗА(т. 1 л.д. 167); 

ФИО72 сменила фамилию на «Пеньковская» при вступлении в брак 

(т. 4 л.д. 141); 

Кв. 75 ФИО73 64,6 кв.м. 64,6 кв.м. х 0,12 = 7,75 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 168);

Кв. 77 ФИО74 1\2 62,8 31,4 кв.м. х 0,133 кв.м. = 3,77 кв.м. - ЗА (т. 1. 

<

адрес>);

ФИО75 1\2 62,8 31,4 кв.м. х 0,133 кв.м. = 3,77 кв.м. - ЗА (т. 1. 

<

адрес>);

Кв. 79 ФИО76 63,8 кв.м. 63,8 кв.м. х 0,12 кв.м.= 7,66 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 162);

Кв. 80 ФИО77 совм 75,5 кв.м. 75,5 кв.м. х 0,12 кв.м.= 9,06 кв.м. - ЗА 

ФИО78 - ЗА (т. 1 л.д. 169-170); 

Кв. 81 ФИО79 78,2 кв.м. 78,2 кв.м. х 0,12 = 9,38 кв.м. - ЗА (т. 1 л.д. 171);

Кв. 82 ФИО98 50,4 кв.м. 50,4 кв.м. х 0,12 кв.м.= 6,04 кв.м. – ЗА (т. 1 л.д. 172);

Кв. 83 (77,0 кв.м.) 

ФИО80 1\2 38,5 кв.м. х 0,12 = 4,62кв.м. – ПР (т. 1 л.д. 173);

ФИО81 1\2 38,5 кв.м. х 0,12 = 4,62 кв.м. – ПР (т. 1 л.д. 174);

Кв. 84 ФИО82 63,0 кв.м. 63,0 кв.м. х 0,12 = 7,56 кв.м. - ПР (т. 1 л.д. 175);

Кв. 85 (77,6 кв.м.) (т. 1 л.д. 176-177)

ФИО83 1\2 38,8 кв.м. х 0,12 = 4,66 кв.м. - ПР

ФИО84 1\2 38,8 кв.м. х 0,12 = 4,66 кв.м. - ПР

Кв. 88 ФИО85 61,4 кв.м. 61,4 кв.м. х 0,12= 7,37 кв.м. ЗА (т. 1 л.д. 178);

Кв. 89 (77,6 кв.м. ) (т. 1 л.д. 179-180) 

ФИО86 1\2 38,8 кв.м. х 0,12 = 4,66 кв.м. - ЗА

ФИО87 1\2 38,8 кв.м. х 0,12 = 4,66 кв.м. - ЗА 

Кв. 90 ФИО88 1\2 62,8 кв.м. 31,4 кв.м. х 0,12= 3,77 кв.м. – ЗА(т. 1 л.д. 181)

Кв. 91 (46,8 кв.м.) (т. 1 л.д. 182-183)

ФИО89 1\3 15,6 кв.м. х 0,12 = 1,87 кв.м. - ПР;

ФИО90 2\3 31,2 кв.м. х 0,12 кв.м.= 3,74 кв.м. – ПР;

Кв. 92 ФИО91 78,6 кв.м. 78,6 кв.м. х 0,12 = 9,43 кв.м.- ЗА (т. 1 л.д. 184);

Кв. 93 ФИО92 60,3 кв.м. 60,3 кв.м. х 0,12 = 7,24 кв.м. - ПР (т. 1 л.д. 185);

Кв. 94 ФИО93 74,2 кв.м. 74,2 кв.м. х 0,12 = 8,90 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 186);

Кв. 95 ФИО94 1\2 62,3 кв.м. 31,15 кв.м. х 0,12 = 3,74 кв.м. - ЗА(т. 1 л.д. 187);

Кв. 96 ФИО95 74,2 кв.м. 74,2 кв.м. х 0,12 = 8,90 кв.м. (т. 1 л.д. 188); 

Кв. 100 (76,6 кв.м.) (т. 1 л.д. 189-191) 

ФИО96 за ФИО97 1\3 25,53 кв.м. х 0,12 кв.м.= 3,06 кв.м. - ЗА

ФИО96 1\3 25,53 кв.м. х 0,12 кв.м.= 3,06 кв.м. - ЗА

ФИО96 за ФИО97 1\3 25,53 кв.м. х 0,12 кв.м.= 3,06 кв.м. - ЗА

ФИО96, голосовала с несовершеннолетних ФИО97 (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО97 (ДД.ММ.ГГГГ) поскольку является их является законным представителем (т. 4 л.д. 126, 140). 

При этом, суд исключает голос представителя Муниципального образования г. Иланский Красноярского края (квартира №, бюллетень (т. 1 л.д. 163), поскольку с 16.03.2017 г. собственниками указанной квартиры являются С-вы (т. 1 л.д. 128-129). 

В собрании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома, количество голосов, которых, пропорциональных доле в праве общей собственности на общее имущество в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, составило 56,99 % (491,51 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества). 

Таким образом, в собрании приняли участие более чем пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов, что свидетельствует о наличии кворума. 

Доводы истца о том, что в ходе проведения собрания собственники помещений не принимали участие в подсчете результатов госования опровергаются показаниями свидетеля ФИО1, ФИО4, ФИО5, пояснивших в судебном заседании, что подсчет результатов голосования собрания проходил к квартире ФИО98, члены счетной комиссии собирались два или три раза, чтобы подсчитать результаты голосования. (т. 4 л.д. 78-79, 96-98). 

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что результаты голосования собрания, проведенного в марте 2017 г., были размещены на досках объявлений, каждого подъезда жилого дома (т. 4 л.д. 78-79, 96-98). 

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что основанием к выбору управляющей компанией ООО «ЖилФонд» явилось ненадлежащее исполнение обязательств по управлению многокватирным домом со стороны ООО «Лидер» (т. 4 л.д. 78-79). 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь нормами материального права, ст.ст. 181.1-181.5 ГК РФ, ст.ст. 44-48 ЖК РФ, регулирующими спорные правоотношения, проанализировав в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, выслушав доводы и возражения сторон, суд достоверно установил факт наличия кворума при проведении в период с 18 мата 2017 г. по 25 марта 2017 г. в форме очно-заочного голосования общего собрания собственников, соблюдения требований гражданского и жилищного законодательства, регулирующего порядок проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приходит к выводу о законности решений собрания собственников по всем вопросам повестки дня, указанных в протоколе № от 05 апреля 2017 г. (т. 1 л.д. 58-66). 

Доводы представителя истца ФИО101 о том, что истец не получала уведомление, судом не принимаются, так как, уведомление о проведении собрания было направлено по адресу: 

<

адрес>, 07.03.2017 г. (т. 1 л.д. 79). В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных неполучением сообщения, несет сама ФИО100 

Кроме того, с учетом положений части 6 статьи 46 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что отсутствие голоса истца ФИО100, исходя из соотношения площади ее квартиры по отношению к общей площади дома, не могли бы повлиять на результаты голосования, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от 04.04.2017 г. Уведомление истца ФИО100 о собрании собственников помещений многоквартирного дома, как уже было указано, осуществлено в соответствии с требованиями жилищного законодательства, заказной корреспонденцией за 10 дней на даты проведения собрания. 

В связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требованиях ФИО100 к ФИО98 об оспаривании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в очно-заочной форме в период с 18 по 25 марта 2017 г., оформленного протоколом № от 05 апреля 2017 г., отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В исковых требованиях ФИО100 к ФИО98 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в очно-заочной форме в период с 18 по 25 марта 2017 г., оформленного протоколом № от 05 апреля 2017 г., отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2017 г. 

Судья Л.В. Сисюра