Дело № 2-1035/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 мая 2017 года

Свердловский районный суд г.Костромы в составе:

судьи Шуваловой И.В.,

при секретаре Даниловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам С.Э.А., С.В.В. к ООО «Интегратор» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

С.Э.А. обратился в суд с указанным иском к ООО «Интегратор», свои требования мотивировал тем, что между ним, С.Э.А., С.В.В. (арендодатели) и ООО «Интегратор» (арендатор) 

<

дата> (в ред. дополнительного соглашения от 

<

дата>) заключен договор аренды недвижимого имущества: комнаты № в нежилом помещении № на 9-ом этаже нежилого здания по адресу: 

<

адрес>; нежилого строения (овощехранилища), расположенного по адресу: 

<

адрес>; нежилого строения (столовой), расположенного по адресу: 

<

адрес>. В силу п. 4.1 указанного договора арендатор взял на себя обязанность ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за расчетным, выплачивать арендодателям арендную плату из расчета ... руб. за один квадратный метр в месяц, т.е. ... руб. каждому арендодателю. Договор заключен на срок 12 лет с даты подписания договора и зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра. Нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> продано ООО «Держава» по договору купли-продажи 

<

дата>, в связи с чем размер арендной платы уменьшился до ... руб. ежемесячно. В течение действия договора обязательства по перечислению арендной платы ООО «Интегратор» не исполняются. По состоянию на 

<

дата> за ответчиком числится задолженность в размере ... руб. В адрес ответчика направлялась претензия, ответа на которую не последовало. С учетом изложенного, а также ссылаясь на ст. 309, 310, 395, 614 ГК РФ, истец просит взыскать с ООО «Интегратор» задолженность по указанному договору в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... коп., расходы по уплате государственной пошлины. 

В процессе рассмотрения дела истец С.Э.А. неоднократно уточнял исковые требования, в соответствии с последними уточнениями исковых требований просил взыскать с ООО «Интегратор» в пользу С.Э.А. задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 

<

дата> в размере ... руб. ... коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... коп, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

С.В.В. обратился с аналогичным иском к ООО «Интегратор», просил взыскать задолженность по договору аренды от 

<

дата> в размере ... руб., проценты за пользование денежными средствами в сумме ... руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Определением Свердловского районного суда г. Костромы 19 апреля 2017 года гражданское дело по иску С.Э.А. к ООО «Интегратор» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами объединено в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения с гражданским делом по иску С.В.В. к ООО «Интегратор» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, делам присвоен единый номер №. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с п. 6.5. Договора аренды нежилых помещений от 

<

дата> в случае недостижения взаимоприемлемого результата путем переговоров, споры передаются на рассмотрение в суд по месту нахождения арендованного имущества. Согласно п.1.1 договора аренды нежилых помещений от 

<

дата> арендодатели обязуются предоставить арендатору во временное владение и пользование следующие объекты недвижимости: комната № площадью ... кв. м в нежилом помещении № на 9-ом этаже нежилого здания по адресу: 

<

адрес>; нежилое строение (овощехранилище) с пристройкой, общей площадью ... кв.м, лит. ..., расположенное по адресу: 

<

адрес>; нежилое строение (столовая) с пристройкой, общей площадью ... кв. м., лит. ..., расположенное по адресу: 

<

адрес>; нежилое помещение общей площадью ... кв.м на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Дополнительным соглашением от 

<

дата>. № исключен п.1.1.4 Договора аренды, предусматривающий передачу объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>

В связи с этим судом поставлен на разрешение вопрос о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Костромы, либо в Димитровский районный суд г. Костромы.

Истец С.Э.А. в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представляла Ш.О.А., которая полагала необходимым передать дело для рассмотрения в Димитровский районный суд г. Костромы. 

Истец С.В.В. в судебное заседание не явился, его интересы на основании доверенности представляла У.О.В., которая полагала необходимым передать дело для рассмотрения в Димитровский районный суд г. Костромы. 

Представитель ООО «Интегратор» на основании доверенности Е.А.П. не возражала против передачи дела по подсудности в Димитровский районный суд г. Костромы. 

Согласно ст.28 ГПК РФ иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии со ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. 

Как следует из договора аренды нежилых помещений от 

<

дата> стороны договора пришли к соглашению об изменении территориальной подсудности, определив подсудность рассмотрения споров, вытекающих из данного договора, по месту нахождения арендованного имущества. 

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку территория, на которой находится арендованное имущество, входит в юрисдикцию Ленинского районного суда г. Костромы, Димитровского районного суда г. Костромы, а стороны просили передать дело в Димитровский районный суд г. Костромы, дело подлежит передаче для рассмотрения в указанный суд. 

Руководствуясь ст.33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по искам С.Э.А., С.В.В. к ООО «Интегратор» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами передать на рассмотрение по подсудности в Димитровский районный суд г. Костромы.

Судья (подпись) И.В. Шувалова