Мотивированное 

решение

 изготовлено в окончательной форме 15.10.2025г. Дело № 2-9627/2025

50RS0035-01-2025-011443-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025г. г.о.Подольск 

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М. В. 

при секретаре судебного заседания Фадееве А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «ПИК-Комфорт» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, взыскании государственной пошлины, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «ПИК-Комфорт», просила взыскать с ответчика в ее пользу № рублей в счет возмещения ущерба и восстановительного ремонта, компенсацию морального вреда в размере № рублей, государственную пошлину в размере № рублей, штраф. 

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Управляющей компанией указанного дома является ООО «ПИК-Комфорт». Согласно акту обследования, оформленного от ДД.ММ.ГГГГ., по вине ответчика произошел залив квартиры, принадлежащей ФИО2. Истец считает, что услуга по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома ООО «ПИК-Комфорт» оказана ненадлежаще, в связи с чем, в адрес ответчика направлена досудебная претензия, ответ на которую не получен. 

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик - ООО «ПИК-Комфорт» - представитель не явился, извещен.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По требованиям ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3).

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Управляющей компанией указанного дома является ООО «ПИК-Комфорт».

Из представленного искового заявления следует, что по вине ответчика произошел залив квартиры, принадлежащей ФИО2, в результате чего имуществу были причинены повреждения.

Согласно акту о заливе квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. залив произошел из-за протечки пожарного гидранта в приквартирном холле 17 этажа (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. был проведен экспертный осмотр ООО «РЕПОРТ ГРУПП, к которому обратился истец ФИО2, для установления стоимости восстановительных работ.

В соответствии с представленным заключением эксперта, для возмещения установленного ущерба необходимо провести ремонтно-восстановительные работы с заменой материалов в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Стоимость восстановительного ремонта в 

<

адрес>, после залива от ДД.ММ.ГГГГ. составляет № рублей.

Учитывая требования закона, представленное заключение, а также позицию истца, суд взыскивает с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу ФИО2 денежные средства в счет возмещения ущерба в размере № рублей, поскольку причиненный ущерб подлежит возмещению в полном объеме.

ООО «ПИК-Комфорт», являясь управляющей организацией, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу за выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. 

По смыслу статьи 162 ЖК РФ все текущие, неотложные, обязательные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания многоквартирного жилого дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Разрешая заявленные требования в части взыскания денежной компенсации морального вреда, суд принимает во внимание, что согласно ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от размера возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При этом для взыскания компенсации морального вреда достаточно установления факта нарушения прав потребителя.

С учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, причиненных заливом жилого помещения, исходя из принципа разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика компенсацию морального вреда в размере № рублей. 

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденный судом в пользу потребителя.

Учитывая изложенное, положения ст. 333 ГК РФ, то, что исковые требования о возмещении ущерба удовлетворены, добровольно ущерб выплачен не был, суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО2 штраф в размере № рублей. В удовлетворении требований о взыскании штрафа в размере, превышающем № рублей, суд отказывает. 

Иные доводы сторон не опровергают вышеуказанные выводы суда.

Ввиду удовлетворения требований о взыскании денежных средств в счет возмещения ущерба, причинённого в результате залива, суд также взыскивает с ООО «ПИК-Комфорт» в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме № рублей.

А соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства государственную пошлину в сумме № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ПИК-Комфорт» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, взыскании государственной пошлины, штрафа – удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт №) денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного имуществу в размере № рублей, компенсацию морального вреда в размере № рублей, штраф в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ООО «ПИК-Комфорт» о взыскании штрафа- отказать.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 

<

***>) в доход государства государственную пошлину в сумме № рублей.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В. Гаврилова