УИД № 08RS0001-01-2025-006180-74

Дело № 2-3410/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Исраиловой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Гаряевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в её владении с 1986 года находится квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>. С июля 1983 года по октябрь 1988 года она работала дояркой в совхозе «Элистинский» Целинного района Калмыцкой АССР. В 1986 году ей была предоставлена спорная квартира. На основании постановления Совета Министров Калмыцкой АССР от 03 января 1992 года № 5 совхоз «Элистинский» был ликвидирован. Ввиду юридической неграмотности право собственности на квартиру не зарегистрировано. Она более 39 лет владеет спорным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и косметический ремонты, поддерживает помещение в надлежащем техническом состоянии. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования квартирой не имеется. Просила признать право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации г. Элисты, третьи лица представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение имеет место, если лицо добросовестно и открыто владеет вещью как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как следует из материалов дела, на основании ордера от 10 июня 1996 года № 4 ФИО1 предоставлено жилое помещение, общей площадью 57,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждено корешком ордера на жилое помещение № 4.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Кадастровый центр» по состоянию на 19 августа 2025 года трёхкомнатная квартира, расположена по адресу: г

<

данные изъяты>, общая площадь 57,1 кв.м., жилая площадь 39,9 кв.м.

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» от 06 ноября 2025 года следует, что по состоянию на 01 января 2013 года стоимость спорного объекта недвижимости составляет 252 564 руб., в том числе жилая квартира – 221 130 руб., холодная пристройка – 34 434 руб. Сведениями о зарегистрированных правах собственности Филиал не располагает.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, выданной отделом по работе с сельскими населенными пунктами и поддержки сельскохозяйственного производства Администрации г. Элисты в спорном жилом помещении с 11 июля 1996 года зарегистрирована ФИО1, с 02 октября 2003 года зарегистрирован ФИО2

Из ответа Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты от 14 ноября 2025 года следует, что в Реестре муниципального имущества города Элисты отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: г

<

данные изъяты>.

Также из ответа Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от 11 августа 2025 года следует, что в реестре государственного имущества Республики Калмыкия отсутствуют сведения в отношении объекта имущества – квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия от 29 июля 2025 года в реестре федерального имущества, сформированного на электронном носителе в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16 июля 2007 года № 447, отсутствуют сведения о спорном объекте.

Таким образом, судом установлено, что истец указанным спорным объектом недвижимости владеет более 30 лет. Право ФИО1 на указанный объект недвижимости никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствует техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что истец открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, но ввиду правовой неграмотности не зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество. Её право на данное имущество никем не оспорено.

Оснований полагать, что признание за ФИО1 права собственности на квартиру нарушит права и законные интересы других лиц или создаст угрозу жизни и здоровью людей, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>) право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.И. Исраилова

Решение изготовлено в окончательной форме 17 декабря 2025 года