Дело №2-592/2019

УИД № 26 RS 0029-01-2019-000098-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» февраля 2019г. г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи: Беликова А.С.,

при секретаре судебного заседания: Печерской А.А.

с участием:

представителя истца ФИО1

ФИО2: (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Крован-КМВ», указав, что 18.07.2018г. между ней и ООО «Крован-КМВ» заключено соглашение о выплате неустойки к договору № от 10.01.2013г. 

В соответствии с условиями соглашения ООО «Крован-КМВ» обязалось выплатить ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору № от 10.10.2013г. в размере 390 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. Всего ООО «Крован-КМВ» обязалось выплатить ФИО2 денежные средства в размере 400 000 рублей в следующем порядке: 50 000 рублей – в срок до 30.07.2018г.; 175 000 рублей – в срок до 25.08.2018г.; 175 000 рублей – в срок 25.09.2018г. 

Просила взыскать с ООО «Крован-КМВ» в пользу ФИО2 неустойку в размере 390 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. 

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, не известив об уважительности причины неявки в судебное заседание. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, ФИО1, пояснил, что ФИО2 о времени и месте судебного заседания известно, однако участвовать в судебном заседании не желает. Исковые требования ФИО2 к ООО «Крован-КМВ», заявленные по данному гражданскому делу, полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить их в полном объеме.

Также пояснил, что жилой дом в эксплуатацию введен с 01.07.2016г., квартира передана истцу 09.11.2018г. Вместе с тем, ответчик признал факт нарушения прав истца, в связи с чем, между истцом и ответчиком было составлено письменное соглашение о выплате неустойки и компенсации морального вреда согласно графику, однако до настоящего времени выплат в пользу истца не было. 

Представитель ответчика ООО «Крован-КМВ» в судебное заседание не явился, будучи неоднократно надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебных заседаний, назначенных по данному гражданскому делу, что подтверждается материалами данного гражданского дела, а также и в том числе с учетом положений ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», поскольку суд располагает доказательствами того, что представитель ответчика надлежащим образом был извещен о времени и месте первого судебного заседания, в связи с чем, обязан самостоятельно предпринимать меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. При этом, представитель ответчика несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия им мер по получению информации о движении дела.

Представитель ответчика не известил о наличии уважительных причин неявки. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. Однако в соответствии со ст.ст. 148-150 ГПК РФ, в целях подготовки и обеспечения состязательного процесса ответчику заблаговременно направлена копии искового заявления и приложенных к ним документов, разъяснены процессуальные права и обязанности. В нарушение требований ч.1 ст.167 ГПК РФ, не известил суд о причинах неявки и не представил доказательств уважительности этих причин. 

Суд считает извещение представителя ответчика надлежащим, с учетом положений ст.35, ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права, на судебную защиту. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в процессе уклонился. При этом, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не заявлял ходатайств об отложении. С учетом указанного, судом предприняты все меры по извещению ответчика. 

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что представитель ответчика ООО «Крован-КМВ» не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин и данное дело в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам, поэтому суд считает возможным разрешить спор в их отсутствие, по имеющимся в деле материалам, расценивая их неявку как безосновательное затягивание процесса и злоупотребление своими процессуальными правами.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст.46) в соответствии с положением ст.8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом. 

В соответствии с общим правилам ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пределы осуществления гражданских прав установлены ст.10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с п.3 ст.10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ, способ своей защиты избирает истец.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. П.п.1 п.1 ст.3 ГК РФ в числе оснований возникновения гражданских прав и обязанностей называет гражданско-правовой договор.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 15.02.2016г. между ФИО3 (первая сторона) и ФИО2 (вторая сторона) был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору № 10.10.2013г., согласно которого первая сторона уступила, а вторая сторона приняла в полном объеме права и обязанности, принадлежащие первой стороне как дольщику по договору № от 10.01.2013г., заключенного в отношении двухкомнатной квартиры, условный №, планируемой площадью 88,95 кв.м., которая расположена на 9 этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес> очередь строительства позиция 2 по генплану. 

В соответствии с п.1.2 договора основной договор заключен между ООО «ИнтерТрансСервис» и ООО «Крован-КМВ» (застройщик) 10.10.2013г. (дата регистрации 22.10.2013г., номер регистрации 26-26-28/045/2013-302).

По основному договору застройщик после ввода жилого дома в эксплуатацию и завершения всех расчетов по основному договору обязан передать первой стороне для оформления права собственности квартиру. 

Договор уступки прав по основному договору заключен между ООО «ТнтерТранссервис» и ФИО4 16.04.2014г. (дата регистрации 28.04.2014г., номер регистрации №

Договор уступки прав по основному договору заключен между ФИО4 и первой стороной 06.08.2015г. (дата регистрации 27.08.2015г., номер регистрации №

Согласно п. 1.3 стоимость договора составляет 2 134 800 рублей. Расчет по договору произведен в полном объеме до его заключения. 

Как указано в п. 1.4 по основному договору первая сторона полностью исполнила перед застройщиком свои обязательства по основному договору. 

В п. 2.2.1 указано, что вторая сторона уведомлена о сроке передачи квартиры по основному договору – 2 квартал 2016 года, путем подписания договора вторая сторона подтверждает свое согласие с указанным сроком передачи квартиры по основному договору. 

При этом, указанный договор сторонами не оспаривался и не расторгался. 

Вместе с тем, 18.07.2018г. между ООО «Крован-КМВ» (застройщик) и ФИО2 (дольщик) заключено соглашение о выплате неустойки к договору № от 10.10.2013г., из которого усматривается, что стороны пришли к соглашению установить неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору в размере 390 000 рублей. Также стороны пришли к соглашению установить компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, что подтверждает виновность ответчика ООО «Крован-КМВ» в нарушении прав истца ФИО2 

При этом, согласно п. 3 застройщик оплачивает дольщику денежные средства в размере 400 000 рублей в следующем порядке: 50 000 рублей в срок до 30.07.2018г., 175 000 рублей в срок до 25.08.2018г., 175 000 рублей в срок до 25.09.2018г. 

Согласно п.3 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 ст.8 ФЗ от 30.12.2004г. №214-ФЗ предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Как следует из п.п. 1, 2 ст.12 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что стоимость квартиры согласно п.3.1 договора уступки составляет 2 134 800 рублей. При этом расчет произведен в полном объеме. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по договору уступки как участник долевого строительства, исполнила в полном объеме. 

Вместе с тем, из п.2.2.1 договора уступки прав и обязанностей от 15.02.2016г., усматривается, что срок передачи квартиры установлен – 2 квартал 2016 года.

Однако, как усматривается из пояснений представителя истца в судебном заседании, квартира передана истцу 09.11.2018г. При этом, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Из изложенного следует, что имеет место факт нарушения срока передачи квартиры истцу, в связи с чем, между ООО «Крован-КМВ» и ФИО2 было заключено соглашение от 18.07.2018г. о выплате неустойки в размере 390 000 рублей и компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, которое на день рассмотрения спора в суде, ответчиком не исполнено. 

Также, истцом в адрес ответчика в досудебном порядке направлялось требование о добровольной выплате возмещения (претензионное письмо), направленное 29.11.2018г. и полученное ООО «Крован-КМВ» 30.11.2018г., что подтверждено материалами дела. Однако письменное соглашение от 18.07.2018г. до настоящего времени не исполнено. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца ФИО2 к ООО «Крован-КМВ» о взыскании неустойки в размере 390 000 рублей и компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, в полном объеме. 

В случае если иск удовлетворён частично, указанные в ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с данным иском на основании п.п.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, а размер государственной пошлины подлежит расчету от суммы неустойки в размер 390 000 рублей, а также с учетом, что удовлетворению подлежат требования о взыскании компенсации морального вреда в части, которые являются требованиями неимущественного характера, которое в соответствии с требованиями п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ, подлежит оплате государственной пошлиной в размере 300 рублей, то с ответчика ООО «Крован-КМВ» в соответствии с ч.1 ст.98, ч.1 ст.103 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, которая в данном случае составляет 7 400 рублей (7 100 + 300 = 7 400). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ» в пользу ФИО2 неустойку в размере 390 000 (триста девяносто тысяч) рублей. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крован-КМВ» в бюджет муниципального образования город-курорт Пятигорск Ставропольского края государственную пошлину в размере 7 400 (семь тысяч четыреста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья А.С. Беликов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>