44RS0028-01-2025-000495-54

Дело № 2-729/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кострома 22 апреля 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.Г.,

с участием представителя заявителя администрации Костромского муниципального района Костромской области ФИО1,

представителя заинтересованного лица администрации Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района ФИО2,

при секретаре Гороховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Костромского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация Костромского муниципального района Костромской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что на территории Чернопенского сельского поселения, Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района расположено недвижимое имущество:

- сооружение трубопроводного транспорта - тепловая сеть от (адрес) до теплотрассы существующей котельной (адрес), кадастровый №, номер кадастрового квартала № протяженностью 90 метров;

- сооружение водозаборное - объект водоснабжения (колодец) с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, местоположение: (адрес)

Объекты недвижимости были поставлены на учет как бесхозяйные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В течение года с момента постановки объектов на учет никто свои права на них не заявил.

Со ссылками на ст.ст. 218, 225, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: 

- сооружения трубопроводного транспорта - тепловая сеть от (адрес) до теплотрассы существующей котельной (адрес), кадастровый №, номер кадастрового квартала № протяженностью 90 метров;

- сооружение водозаборное - объект водоснабжения (колодец) с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, местоположение: (адрес).

В судебном заседании представитель заявителя администрации Костромского муниципального района Костромской области ФИО3, заявление поддержала по доводам и основаниям в нем изложенным. Пояснила, что чьих-либо притязаний на спорные объекты не имеется. Признать право муниципальной собственности на колодец (адрес) необходимо, в том числе в последующей передачи его на баланс МУП «Коммунсервис» Костромского района в целях исполнения ранее состоявшегося решении суда по приведению в соответствие качества воды в колодце. 

Представитель заинтересованного лица администрации Чернопенского сельского поселения Костромского муниципального района ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления, пояснила, что в настоящее время объект - сооружение трубопроводного транспорта - тепловая сеть действительно является бесхозным, каких-либо правопритязаний на него не имеется. Полагает, что раньше эти сети использовались в деятельности АО «*****», однако в настоящее время они ими не пользуются, они фактически никем не обслуживаются, бремя их содержания никто не несет. В соответствии с законом о теплоснабжении бесхозяйные сети подлежат постановке на учет в таком качестве, после чего орган местного самоуправления вправе обратиться за признанием права собственности на указанный объект. Выявляется объект и ставится на учет, как бесхозяйный, местной администрацией, в свою очередь правообладателем указанного бесхозяйного имущества является муниципальный район.

Представитель заинтересованного лица Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда. В отзыве на заявление указал, что имущественных притязаний в отношении предмета спора не имеет. В реестре государственного имущества Костромской области спорные объекты недвижимости на дату обращения не учтены.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Костромской области, будучи надлежаще извещенным, ходатайствовал о рассмотрении дела свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 13.12.2024) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся в том числе организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О водоснабжении и водоотведении" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2025) организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения относится к полномочия органов местного самоуправления, на территории которого расположено сельское поселение.

Статьей 15 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О теплоснабжении" предусмотрено, что в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признании права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцать дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных сетей.

Таким образом, из вышеуказанных норм действующего законодательства следует, что на администрацию Костромского муниципального района, как орган муниципальной власти, возложена обязанность по организации теплоснабжения, водоснабжения в границах муниципального района, в связи с чем администрация обязана принять меры по своевременному включению в состав муниципальной собственности спорные бесхозяйные объекты.

Как следует из информации, представленной Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области, объекты недвижимости: сооружение трубопроводного транспорта - тепловая сеть (адрес) по адресу: (адрес), кадастровый №, протяженностью 90 метров и сооружение водозаборное - объект водоснабжения (колодец) с кадастровым номером №, местоположение: (адрес) в реестре государственного имущества Костромской области отсутствуют.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра объект недвижимости - сооружение водозаборное - объект водоснабжения (колодец) с кадастровым номером №, глубиной 11 м, местоположение: (адрес) принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 04.03.2024 под номером №; объект недвижимости -сооружение трубопроводного транспорта - тепловая сеть от (адрес) (адрес)», кадастровый №, протяженностью 90 метров, по адресу: (адрес) принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 08.11.2024 под номером №

С момента принятия объектов недвижимости на учет как бесхозяйных до момента обращения истца в суд с настоящим иском истек 1 год, правопритязания на них кем-либо не заявлялись, заявитель фактически осуществляет право владения спорными объектами.

Таким образом, с учетом того, что спорные объекты в установленном законом порядке были принят на учет как бесхозяйные, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, объекты не имеют собственника, за прошедший период с момента принятия объектов на учет как бесхозяйных, сведений о правопритязаниях третьих лиц на указанный объекты не поступило, суд считает, что требования администрации Костромского муниципального района о признании права муниципальной собственности на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за муниципальным образованием Костромской муниципальный район Костромской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимости: сооружение водозаборное - Объект водоснабжения (колодец), глубиной 11 м, кадастровый №, местоположение: (адрес)

Признать за муниципальным образованием Костромской муниципальный район Костромской области право собственности на бесхозяйный объект недвижимости: сооружение трубопроводного транспорта - тепловая сеть от (адрес) до теплотрассы существующей котельной (адрес), кадастровый №, местоположение: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.