УИД № 16RS0024-01-2021-001771-81

Дело №2-467/2021

Учет № 2.209

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июня 2021 года город Нурлат 

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Тимерлекского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполкому Тимерлекского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на здание зерносклада, находящегося на территории муниципального образования «Тимерлекское сельское поселение Нурлатского муниципального района РТ», в порядке приобретательной давности.

В обосновании иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ в его владении находится здание зерносклада, находящееся на территории 

<

адрес> 1986 года постройки, площадью 575,5 кв.м., для сельскохозяйственного производства. Объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности до разграничения. Ранее до ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости находился в пользовании совхоза «Мамыковский» Октябрьского района РТ, с ДД.ММ.ГГГГ – в пользовании Ассоциации крестьянско-фермерских хозяйств «Мамыковский» Нурлатского муниципального района РТ. Он ДД.ММ.ГГГГ, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим спорным зданием в течении более 15 лет. Сведения о собственниках и правообладателях спорного объекта недвижимости отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих его права на объект недвижимости, не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании, поддержав свои исковые требования, дал пояснения аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Тимерлекского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Представители третьих лиц - Нурлатского отдела Управления Росресстра по РТ и Палаты имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района РТ, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица с учетом представленных по делу доказательств.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет зерноскладом, расположенным на территории 

<

адрес> 1986 года постройки, площадью 575,5 кв.м. Данный факт подтверждается пояснениями сторон, данными в судебном заседании.

С указанного времени истец ФИО1 открыто, не скрывая факта нахождения спорного имущества в его владении, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости. 

Согласно данным, предоставленным Нурлатским филиалом АО «БТИ РТ и Нурлатским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, право собственности на спорное здание зерносклада за кем-либо не зарегистрировано. 

Исполнительный комитет Тимерлекского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ каких-либо действий в отношении спорного объекта недвижимости не предпринимал, встречного иска не заявил.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности здание зерносклада в порядке приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Тимерлекского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – здание зерносклада, расположенного на территории 

<

адрес>, 1986 года постройки, площадью 575,5 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан. 

Судья Р.Р. Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 11 июня 2021 года.