№ 2-2337/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С. 

при секретаре Дубинкиной О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Татановского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области, администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Татановского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ее отцу ФИО2 принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.. После смерти ФИО2, его супруга ФИО3 в наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка вступила фактически, поскольку оставалась зарегистрированной в данном домовладении и проживала в нем, но своих наследственных прав не оформила. После смерти матери, наступившей 31.07.2010 г., в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и получила свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако, свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом ей получено не было, поскольку право собственности на него за ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Кроме того, согласно ответу администрации Тамбовского района Тамбовской области спорный жилой дом является самовольной постройкой и в выдаче разрешения о на ввод в эксплуатацию жилого дома ей было отказано. В связи с указанным, во внесудебном порядке зарегистрировать свои права она не имеет возможности. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. 

Представитель ответчика администрации Бокинского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно сообщению от ответчика просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против заявленных исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании разрешение дела оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании против иска ФИО1 не возражала и пояснила, что является родной сестрой последней. После смерти матери наследственное имущество приняла ФИО1, т.к. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства,, тогда как она с подобным заявлением не обращалась.Также пояснила, что после смерти ее отца, наследство фактически приняла его супруга ФИО3 

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выписки из похозяйственной книги №1 от 31.01.2018 г., выданной администрацией Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился в собственности ФИО2 на основании индивидуального жилищного строительства. Год постройки дома 1959(л.д. 110). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем в материалах дела имеется соответствующая копия свидетельства о смерти. (л.д. 49). Согласно выписки из похозяйственной книги № 1 лицевой счёт № 78 за 2008 -2014 года на момент смерти ФИО2 вместе с ним проживала и была зарегистрирована ФИО3(л.д. 7). Таким образом, умершая, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии данного наследства после смерти своего мужа, однако, должным образом свои наследственные права не зарегистрировала. По сообщению нотариуса ФИО6 от 30.10.2018 года наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.(л.д.118)

Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью 2200 кв.м., находящимся в собственности истицы в порядке наследования(л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что усматривается из свидетельства о смерти (л.д. 6)

Согласно имеющейся в материалах дела справки, выданной Татановского сельсоветом на день смерти, ФИО3 была зарегистрирована и проживала одна по адресу:

<

адрес>(л.д.82)

Наследодатель является матерью истицы, что следует из имеющего в материалах дела свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, и соответственно, последняя наследником к имуществу ФИО3. первой очереди по закону. Кроме ФИО1 наследником к имуществу ФИО3 является дочь последней ФИО5, которая в ходе рассмотрения дела не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Несмотря на отсутствие у ФИО2 зарегистрированных прав на жилой дом, суд исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ полагает, что спорное недвижимое имущество входит в состав его наследства следовательно, могло быть принято его наследниками.

Таким образом, после смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое как было установлено в ходе рассмотрения дела фактически приняла его супруга ФИО3 

Из представленной нотариусом Тамбовского района Тамбовской области ФИО6 копии наследственного дела открытого к имуществу ФИО3 усматривается, что в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя обратилась её дочь -ФИО1, в связи с чем, ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> денежные средства хранящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк» 

Из представленного истцом технического плана жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> усматривается, что его площадь составляет 76,3 кв.м.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от 21.02.2018 года право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано(л.д. 79)

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд полагает, что после смерти ФИО3 наследство в виде жилого дома: 

<

адрес>, фактически приняла ФИО1 

Сведениями о фактическом принятии указанного наследственного имущество иными лицами, судом не установлено 

Принимая во внимание принятие ФИО1 части наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя, с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорное домовладение в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Кроме того, для улучшения жилищных условий отец истицы при жизни произвел переустройство с переоборудованием холодной пристройки в жилую литера А1, которая зафиксирована техником инвентаризатором ГУПТИ Тамбовской области ФИО7 при составлении технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на которые разрешительная документация отсутствует.(л.д.10) 

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью. 

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства подразумевается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018 г, произведенное переустройство не нарушает строительных норм и правил пожарной безопасности согласно СНиП 210197* « Пожарная безопасность здания и сооружений» и СНиП 31-02-2001 « Дома жилые одноквартирные» п.6.3 и не нарушает ст.11 ( безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) ФЗ-384 «Регламент безопасности зданий и сооружений». Таким образом, дальнейшая эксплуатация и сохранение в переоборудованном состоянии жилого дома литера А по адресу: 

<

адрес> возможны.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» жилой дом по адресу 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитрано-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Исходя из вышеперечисленного, суд считает, что исковые требования ФИО1 о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии также подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ( согласно техническому плану здания выполненному ГУПТИ Тамбовской области от 22.10.2018 года) 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца. 

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2018 года. 

Судья : И.С. Витлицкая