Дело №2-2249/19 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 (далее по тексту – истцы) обратились в суд с иском к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» (далее по тексту – ответчик), к третьим лицам – Управлению Росреестра по РТ, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании квартиры частью жилого дома.

В обоснование требований указали, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ...... ....... истцами была увеличена площадь жилого помещения, Управлением Росреестра по РТ в регистрации жилого помещения было отказано, в связи с тем, что спорное жилое помещение была указана как квартира. Просили суд признать квартиру, расположенную по адресу: ......, частью жилого дома, расположенного по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель МКУ «ЗиП ЕМР» ФИО8 не возражала против удовлетворения требований 

Третье лицо – ФИО7 не возражала против удовлетворения требований истцов.

Представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. 

В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Поспеловское сельское поселение, ......, общей площадью 39 кв.метров, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена Номер обезличена, на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2. На основании выписки из похозяйственной книги от Дата обезличена Номер обезличена за ФИО1 на праве собственности зарегистрирован земельный участок общей площадью 1979 кв.метров, расположенный по адресу: ...... 

На основании соглашения от Дата обезличена, заключенного между ФИО1 и ФИО10, ФИО6 ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, площадью 1979 кв.метров, расположенный по ......, ФИО10, ФИО6 – земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, площадью 3487 кв.метров, расположенный по ул......

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по РТ для осуществления государственного кадастрового учета на недвижимое имущество, в чем Управлением Росреестра по РТ истцу было отказано, мотивируя тем, что отсутствует документ подтверждающий право собственности истца на часть жилого дома, имеются противоречия в площади земельного участка. 

В ходе судебного заседание установлено, что в жилом ...... расположены две квартиры, каждая квартира имеет отдельный вход в жилое помещение, пользуется своей частью земельного участка. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, какие-либо основания, влекущие отказ в удовлетворении исковых требований не добыты, ответчиками не предоставлены. Необходимо признать квартиру, общей площадью 98,1 кв.метров, жилой площадью 63,5 кв.метров, расположенную по адресу: ......, частью жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 98,1 кв.метров, жилой площадью 63,5 кв.метров, расположенную по адресу: ......, частью жилого дома, расположенного по адресу: ......

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2019

Судья: