Дело № 2-103/2020

УИД 75RS0024-01-2019-000208-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего федерального судьи Мусихина А.В., 

при секретаре Судаковой Л.И.,

с участием прокурора Алексеева А.И., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГП «Аксеново-Зиловское» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> В обосновании иска указала, что нанимателем 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 06.10.2015 года. Однако в указанную квартиру ФИО1 фактически не заселялась и не проживала в ней, место жительство ФИО1 не известно. На протяжении более 4 лет ответчик не несет бремя содержания предоставленного ей жилого помещения, квартира пустует и создает существенные неудобства для проживающих в соседней квартире граждан, поскольку квартира является неблагоустроенной с печным отоплением.

Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Представитель Администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» ФИО2, действующий на основании должностных полномочий, в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что ФИО1 проживала и была зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в 2015 году была включена в программу переселения из ветхого жилья. Ей было предоставлено жилое помещения по адресу: 

<

адрес> однако фактически она туда не вселилась, договор на получение электроэнергии не заключала, уехала в г. Южно-Сахалинск к детям. Дом по ул. Южная, в котором ФИО1 проживала снесен как аварийный. Признание ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением необходимо для расторжения с ней договора социального найма и дальнейшего предоставления указанной квартиры нуждающимся.

Ответчик ФИО1 извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресам: 

<

адрес>, конверт вернулся с отметкой «выбыла», 

<

адрес>, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно п. 3.4 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014г., для почтовой корреспонденции разряда «судебное», действуют особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений, которыми предусмотрено при не явке адресата за почтовым отправлением разряда «судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений, им доставляются вторичные извещение, не врученные адресату заказные письма данного разряда возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней. 

Установленный Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядок извещения лиц о рассмотрении дела с учетом действующих правил доставки заказных почтовых отправлений предполагает необходимость совершения определенных действий не только судом, но и самим участником процесса.

Ответчику дважды оставлялось извещение 18.06.2020г., 22.06.2020г. по которым она за почтовой корреспонденцией не явилась в связи с чем почтовая корреспонденция возвращена. 

Таким образом, судом приняты все меры для надлежащего извещения, ответчика о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание ответчик не явилась, возражений относительно исковых требований не представила, об уважительных причинах не явки не сообщила.

Судом, с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся участников процесса.

Прокурор Алексеев А.И. считает исковые требований администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, фактически и не заселялась, имеются сведения о том, что проживает в г. Южно-Сахалинск. Учитывая, что спорная квартира является муниципальной, фактически пустует более четырех лет, а п. Аксеново-Зиловское большая очередь нуждающихся в жилье, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Заслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения №90 от 06 октября 2015 года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки реестра имущества городского поселение «Аксеново-Зиловское» следует, что собственником квартиры является Администрация городского поселения «Аксеново-Зиловское». 

Согласно адресной справки Отделения УФМС России по Забайкальскому края в Чернышевском районе: ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки АО «Читаэнергосбыт», ФИО1 с АО «Энергосбыт» в договорных отношениях не состоит.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес> следует, что каких-либо признаков проживания в квартире кого-либо нет, в квартире пусто, штор на окнах нет, печная труба без следов копоти, запас дров отсутствует.

Согласно ответа ОПФР по Забайкальскому краю, ФИО1 является получателем пенсии, адрес фактического ее проживания: 

<

адрес>

Из ответа Управления Пенсионного фонда РФ в г. Южно-Сахалинске Сахалинской области (межрайонное) ФИО1 состоит на учете в УПФР в г. Южно-Сахалинске как получатель пенсии по старости, проживает по адресу: г

<

адрес> 

ФИО1 в администрацию ГП «Аксеново-Зиловское» с заявлением о сохранении жилого помещения не обращалась, в спорной квартире не зарегистрирована, каких-либо вещей, принадлежащих ФИО1 в квартире не имеется.

Таким образом, установленные судом обстоятельства, свидетельствую о 

добровольном выбытии ответчика на иное место жительства, своих прав на квартиру не заявляет, в связи с чем утратила право пользования указанным жилым помещением. 

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца, путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья А.В. Мусихин

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2020.