К делу № 2-1535/2017г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 18 августа 2017 года 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: 

<

...>, ссылаясь на то, что согласно свидетельства о праве на наследство от 

<

...> года, он является собственником 

<

...> части жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по указанному адресу. Фактически дом разделен на две половины, имеет отдельные входы. На основании решения Кореновского районного суда от 

<

...> года ему была выделена доля общей площадью 34.7 кв.м. (квартира№

<

...>) с кадастровым номером 

<

...>. До смерти его матери ответчик проживал со своей девушкой на квартире.

Более двух лет назад ФИО2 выехал из спорного жилого помещения вместе со своей семьей, забрав все свои вещи.

Членом его семьи ответчик не является, общее хозяйство с ним не ведется. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит и не участвует в содержании жилого помещения.

Регистрация ответчика нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. В письменном заявлении поступившем в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. О месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истец ФИО1 является собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

...> от 

<

...> года, выданном на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

...> года.

Согласно справке, выданной председателем ТОС №

<

...> Кореновского городского поселения Кореновского района, ФИО2 по месту прописки: 

<

...> не проживает с 

<

...> года и место нахождение его неизвестно. 

По смыслу ч.1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним: его супруг, а так же дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Из изложенного следует, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения, не является. 

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение, по условиям которого за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, прекращение у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для прекращения его регистрации по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья 

Кореновского районного суда В.И. Ягудина