Дело № 2-1000/2019

УИД 19RS0003-01-2019-001293-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2019 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Плетневой Т.А., 

при секретаре Хохловой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Регион 19» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени, мотивируя исковые требования тем, что ООО «Управляющая компания «Регион 19» было избрано в качестве управляющей организации многоквартирного 

<

адрес> на основании протокола № собственников помещений при проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Истец оказывает жилищно-коммунальные услуги нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО3 и членам ее семьи ФИО4, ФИО5 У ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДАТА по ДАТА в размере 88155,61 руб. На сумму долга начислены пени в размере 52430,36 руб. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ за указанный период, однако от ФИО4 поступили возражения, в связи с чем судебный приказ был отменен. Просили взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 88155,61 руб., пени в размере 52430,56 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4011,72 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Регион 19» ФИО6 поддержала исковые требования, привела те же доводы, что и в иске, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали. ФИО4 пояснила, что она проживает по другому адресу и оплачивает по тому адресу жилищно-коммунальные услуги, а по адресу: 

<

адрес> оплачивает только вывоз мусора.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно протокола № собственников помещений при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДАТА ООО «Управляющая компания «Регион 19» с ДАТА выбрана управляющей организацией указанного многоквартирного дома.Доказательств того, что вышеуказанный протокол собрания в судебном порядке признан недействительным, суду не представлено.

Из копии финансово-лицевого счета усматривается, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО5, ФИО4, ФИО1 (ДАТА года рождения), ФИО2 (ДАТА года рождения).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу, в связи с чем, требования к ней о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

За период с ДАТА по ДАТА у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88155,61 руб., рассчитанная истцом за указанный период с учетом стоимости предоставленных ответчику коммунальных услуг.

Расчет задолженности проверен судом и признан верным.

Доказательств, подтверждающих неоказание ООО «Управляющая компания «Регион 19» жилищно-коммунальные услуг, либо оказание их ненадлежащим образом, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца ООО «УК «Регион 19» о взыскании солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 88155,61 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлена ко взысканию пени в размере 52430,56 руб. за период с ДАТА по ДАТА.

Оценивая указанные требования истца, суд принимает во внимание, что при расчете пени истцом учтена задолженность по оплате ответчиками коммунальных услуг за указанный период, с учетом размера образовавшейся задолженности, ставки пени на определенный период расчета.

Суд, пересчитав пени, установил, что сумма пени составит не 52430,56 руб., а 49458,38 руб. 

<

>

При таких обстоятельствах, пени в размере 49458,38 руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО5

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 4011,72 руб.

Исковые требования удовлетворены в заявленной сумме, связи с этим, в пользу истца с ответчиков ФИО3, ФИО5 подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4011,72 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 88155,61 рублей, пени в размере 49458,38 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 4011,72 рублей, всего взыскать 141625,71 рублей.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» к ФИО4 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» к ФИО3, ФИО5 о взыскании пени в размере 2972,18 рублей отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 09.08.2019 

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2019