45RS0003-01-2023-000660-51

Дело № 2-21/2024 (2-564/2023)

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши

Курганской области 09 января 2024 года

Варгашинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Пахаруковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ему принадлежит на праве собственности 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 107,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. По 1/4 также принадлежит ФИО3, ФИО4, Л.О.Ю. В указанном доме на регистрационном учете с 31.03.2020 состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик не является родственником никому из собственников помещения. Оснований находится на регистрационном учете, предусмотренных Жилищным кодексом или Семейным кодексом Российской Федерации не имеется. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, в котором проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в доме нет. Истец как собственник, вынужден нести расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в указанном доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>. 

Впоследствии истец изменил исковые требования, указав, что ответчик не вселялась в жилое помещение. Просил суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Ранее в судебном заседании пояснил, что ответчик была зарегистрирована в его доме по ее просьбе, но вещи в дом не привозила, в доме не проживала. Где в настоящее время проживает ответчик ему не известно. С ответчиком было заключено устное соглашение на право регистрации сроком на 1 год, более соглашение не продлевали. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании настаивал на исковых требованиям. Пояснил, что жилое помещение принадлежит истцу и его семье на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан. Ответчику ФИО2 для создания фермы и осуществления коммерческой деятельности была необходима регистрация в сельской местности. Истец зарегистрировал ФИО2 в своем доме. Фактически ответчик в указанном доме никогда не проживала, вещи не привозила. После прекращения деятельности фермы, истец просил ответчика сняться с регистрационного учета. Ответчик указанную просьбу не исполняет. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Варгашинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО3, ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменное заявление, в котором согласились с исковыми требованиями. 

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Установлено, что согласно договору о передачи жилого дома в собственность граждан от 16.06.1997 года, заключенного между Администрацией МП ЖКХ и ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО4, в совместную собственность граждан передан дом, состоящий из 4 комнат, общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности переходит к гражданам с момента регистрации в Варгашинском БТИ. Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> 16.06.1997 №4674. 

Согласно распоряжению №33-р от 15.04.2021 Администрации сельского поселения Мостовского сельсовета Варгашинского района Курганской области изменен адрес жилого дома с кадастровым номером №, вместо адреса: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (выписка из ЕГРН от 25.10.2023). 

Согласно домовой (поквартирной) книги по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 07.10.2013, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 16.09.1987, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 12.11.1984, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 31.03.2020. 

Сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 09.11.2023 подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 31.03.2020 г. по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик членом его семьи не является, в доме никогда не проживала, принадлежащих ей вещей не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам несет только истец. 

Согласно показаниям свидетеля П.И.С., являющегося знакомым истца и ответчика, следует, что ФИО7 была необходима регистрация в сельской местности. По договоренности с семьей Л., они зарегистрировали ее у себя в доме. Фактически Нестерова никогда в указанный дом не вселялась, вещи свои не привозила. Фактическое место проживания ответчика не известно. 

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения. В дом фактически не вселялась, никогда в ней не проживала. Принадлежащие ответчику вещи в доме отсутствуют. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несла и не несет. Письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось.

Судом установлено и доказательств обратного не представлено, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьями 2, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик признан не приобретшим право пользования жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (чек-ордер № 4 от 18.10.2023), которая подлежат взысканию в пользу истца с ответчика. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в возврат уплаченной госпошлины 300 (триста) руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Медведева

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.01.2024.