34RS0№-97

№

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация МКД» к ФИО1 о понуждении к действию,

установил:

ООО «Эксплуатация МКД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждению к действию, в обосновании исковых требований указав, что ООО «Эксплуатация МКД» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В рамках исполнения свих обязательств по управлению указанным жилым многоквартирным домом и в целях соблюдения действующего законодательства по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, истец заключил соответствующий договор со специализированной организацией ВДПО. В нарушение действующего законодательства собственник 

<

адрес> не предоставил доступ в помещение указанной квартиры. В связи с чем, истец просит обязать ФИО1 обеспечить доступ в 

<

адрес> уполномоченным лицам истца для проведения проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистки, уведомив истца о конкретной дате и времени в письменной форме.

Представитель истца ООО «Эксплуатация МКД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1, извещенная судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Представитель третьего лица Волгоградского областного отделения Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» в лице Фроловского участка ВОО ВДПО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Из абз.3 п.5 Правил следует, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с п.5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, Утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года N 410, обязательным условием безопасного использования у внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Из п.5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N170 следует, что персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Таким образом, право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется не только тогда, когда такое требование обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других потребителей на нарушение их законных прав. Такое право имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

В судебном заседании установлено, что ООО "Эксплуатация МКД" является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

ООО "Эксплуатация МКД" является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом на возмездной основе, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ. 

Как лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирными домами, ООО "Эксплуатация МКД" обязано соблюдать Правила №410 утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования". 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В целях соблюдения действующего законодательства по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, между ООО "Эксплуатация МКД" и специализированной организацией Волгоградское отделение ВДПО ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на оказание услуг по проверке технического состояния и техническому обслуживанию дымовентиляционных каналов (л.д.25-27).

Согласно сведениям ЕГРН, собственником 

<

адрес> является ФИО1(л.д.№).

Как следует из материалов дела, жители 

<

адрес> уведомлялись о проведении периодической проверке дымовых и вентиляционных каналов в периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указано о необходимости обеспечения обязательного присутствия жителя в каждой квартире. Указан контактный телефон контролера для согласования времени проведения обследования (л.д.№), что объективно подтверждается актами, составленными представителем ВДПО о периодической проверке дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а так же ведомостью на проверку газоходов и вентиляционных каналов (л.д.№).

Собственник 

<

адрес> ФИО1, не предоставила доступ для периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования.

Учитывая, что действия ответчика ведут к неконтролируемой и небезопасной деятельности объектов общедомового имущества в виде системы дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома, и что устранение препятствий в осуществлении деятельности управляющей организации данным решением совершено в соответствии с договором по управлению домом в интересах всех собственников, в том числе и ответчика, суд считает исковые требования об обязании ответчика обеспечить доступ в помещении квартиры уполномоченным лицам истца для проведения проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистки, подлежащими удовлетворению. 

При этом условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на иностранные государства, физических лиц (далее также - граждане), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (далее также - организации) обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий, определен Федеральным законом от 02 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В соответствии со ст.30 ФЗ №229 "Об исполнительном производстве", судебным приставом-исполнителем возбуждается исполнительное производство, и предоставляется срок для добровольного исполнения должником требований исполнительного документа.

В случае неисполнения должником в установленный срок требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем совершается комплекс принудительных мер, направленных на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе.

При таких обстоятельствах требование истца об уведомлении ответчиком о конкретной дате и времени в письменной форме, является излишним, и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина для организаций - 20 000 рублей.

В соответствии с п.2 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном ст. 333.41 настоящего Кодекса.

Определением судьи Фроловского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины до вынесения решения. 

Поскольку исковые требования ООО «Эксплуатация МКД» к ФИО1 удовлетворены, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ООО «Эксплуатация МКД» к ФИО1 о понуждении к действию, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) обеспечить доступ в 

<

адрес> уполномоченным лицам истца для проведения проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистки.

В удовлетворении требований об уведомлении ООО «Эксплуатация МКД» о конкретной дате и времени проведения обследования в письменной форме, отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Е.В. Сотникова

Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме – 27 декабря 2024 года.