Дело № 2-619/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при секретаре Забелиной М.В., с участием представителя истца по доверенности ЩСВ, представителя ответчика по доверенности СМВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала следующее.

В 1996 году ФИО1 предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок кадастровый номер №, площадью 1 000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке № от 25 июня 2018 года, выданной Редькинским территориальным отделом администрации городского округа город Бор Нижегородской области истец ФИО1 на основании книг лицевых счетов плательщиков по государственным и местным налогам с населения за 1996-2003 г., платила земельный налог за земельный участок с кадастровым №, площадью 1 000 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделенный ей в постоянное бессрочное пользование.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Правообладателем указана ФИО1, вид – постоянное бессрочное пользование.

Согласно информационному письму ИФНС России по Борскому району Нижегородской области № от 15 июня 2018 года, истцу ФИО1 принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 000 кв.м. Данные сведения внесены в базу инспекции на основании похозяйственных книг Редькинской сельской администрации Борского района. Земельный налог за данный земельный участок начисляется с 2004 года, задолженности по уплате налога не имеется.

В связи с отсутствием у истца выписки из похозяйственной книги обратиться в регистрационный орган для получения документа, подтверждающего право собственности на вышеуказанный земельный участок, истец не имеет возможности.

При указанных обстоятельствах истец обратилась в суд и просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ЩСВ поддержала уточненные требования в полном объеме, дала пояснения по существу заявленных требований.

Представитель ответчика по доверенности СМВ не возражала против удовлетворения иска.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 9 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым планом территории кадастрового квартала №.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.10.2018 года земельный участок площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, 30.06.2005 года ему присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с ответом Редькинского территориального отдела администрации городского округа горд Бор Нижегородской области от 25.06.2018 года № на основании книг лицевых счетов плательщиков по государственным и местным налогам с населения за 1996-2003 гг. ФИО1 платила земельный налог за земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Письмом от 15.06.2018 года № Инспекция Федеральной налоговой службы по Борскому району Нижегородской области сообщила, что по учетным данным инспекции ФИО1 принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>., площадью 1000 кв.м.

Сведения об объекте учета внесены в базу данных инспекции на основании похозяйственных книг Редькинской сельской администрации Борского района.

С 01.01.2006 земельный налог исчисляется в соответствии с главой 31 Налогового кодекса, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, предоставленной Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата».

По сведениям, поступившим из Борского отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» ФИО1 принадлежит земельный участок: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Земельный налог начисляется ФИО1 с 2004 года по настоящее время. По состоянию на 13 июня 2018 года в лицевом счете истца задолженности не имеется.

Таким образом, ФИО1 надлежащим образом выполняет возложенные на нее обязанности собственника земельного участка по оплате выставленного земельного налога.

С целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец обратилась в ООО 

<

данные изъяты>. 14.08.2018 года кадастровым инженером НАА подготовлен межевой план указанного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение земельного участка определялось, исходя из границ, существующих на местности в декабре 2017 года. Правообладателями смежных земельных участков возражений по прохождению границы не заявлено. Площадь по документам и по сведениям ЕГРН составляет 1000 кв.м., фактическая площадь соответствует документальной. Правообладатель с фактической площадью согласен. Граница земельного участка со всех сторон на местности проходит по существующей на местности меже.

На уточняемом земельном участке здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства отсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городском округе город Бор уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1А. Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами. Для данной территориальной зоны предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства не установлены.

Границы земельного участка от точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки н3, от точки н3 до точки н4, от точки н4 до точки н1 согласованы начальником Краснослободского территориального отдела администрации городского округа город Бор Нижегородской области МВН Разногласия при согласовании местоположения границы земельного участка отсутствуют.

Свидетели МСН, СВГ подтвердили, что истцу ФИО1 предоставлялся спорный земельный участок, указали местоположение данного земельного участка. Кроме того, суду представлены фотографии использования спорного земельного участка.

Во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок истец не имеет возможности, поскольку у нее отсутствует выписка из похозяйственной книги, подтверждающая право собственности на земельный участок.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО1 на законных основаниях приобрела право на земельный участок с кадастровым номером №, несет бремя его содержания (оплачивает выставленные налоги), спор относительно площади и границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствует, правопритязаний со стороны третьих лиц не установлено, поэтому на основании действующего законодательства за ФИО1 признается право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья Т.Ю. Веселова