Дело № 2-68/17 

<

данные изъяты>

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д., 

при секретаре Голубцовой Т.Э.,

адвоката Антипенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А.В. к К.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.А.В. обратилась в суд с иском к К.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ ее семья на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у К.В.А. дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. На момент покупки дом находился в аварийном состоянии, 

<

данные изъяты>. в нем не проживал. В связи с тем, что ремонт купленного дома требовал очень больших финансовых затрат, они приняли решение о том, что ремонтировать дом не целесообразно, снесли купленный дом и на данном участке построили новый дом. На момент заключения договора купли продажи в отчуждаемом доме был зарегистрирован К.В.А., который при заключении договора купли продажи взял на себя обязательство снятся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но свое обязательство не выполнил. Фактически, до заключения договора купли продажи и после его заключения, К.В.А. по месту регистрации не проживал. После заключения договора купли продажи К.В.А. уехал из 

<

адрес>. Местонахождение его неизвестно. К.В.А. не является членом ее семьи. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении К.В.А. существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Ш.А.В. просила признать утратившим право пользования жилым помещением и снять К.В.А. с регистрационного учета.

Ответчик К.В.А. в суд не явился, место нахождения его не известно, он не представил в суд сведений о наличии у него представителя, интересы ответчика по определению суда представляла адвокат А.О.В.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной миграционной службы России в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо Ш.А.С. в судебном заседании поддержал требования истца.

Выслушав истца, третье лицо, адвоката А.О.В., поддержавшая исковые требования истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ч. 1, 2, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.В. купила у К.В.А. индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> и прилегающий к нему земельный участок. Жилой дом одноэтажный, деревянный, трехкомнатный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. Земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственницей индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственницей земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственницей земельного участка, площадью № кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов – для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома. 

Согласно разрешению №» от ДД.ММ.ГГГГ администрация 

<

адрес> разрешила строительство одноквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ администрация 

<

адрес> разрешает ввести в эксплуатацию построенный объект капитального строительства – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, застройщик Ш.А.В., присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственницей жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по адресу: 

<

адрес>, является Ш.А.В.. 

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: Ш.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; Ш.Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Ш.А.С. и К.А.В., о чем ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия мужа – Ш.. 

Согласно свидетельству о рождении I№ Ш.Ю.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем в отделе ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о рождении №. Ее отцом является Ш.А.С., матерью – К.А.В..

Согласно свидетельству о рождении № Ш.А.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем в отделе ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о рождении №. Ее отцом является Ш.А.С., матерью – Ш.А.В..

Свидетели Б.Т.В. и Б.С.В. показали, что Ш. купили дом у К.В.А. в ДД.ММ.ГГГГ. Приобретенный дом Ш. снесли и построили новый дом. К.В.А. в данном доме на момент его продажи не проживал. Также не проживал в доме, которые Ш. построили на месте старого дома, который приобретали у К.В.А. С момента заключения договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ, данным домом пользовались лишь Ш.. К.В.А. они в этом доме, после его продажи, никогда не видели.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Ш.А.В. к К.В.А.. 

Признать К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для УФМС снять К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.

Судья: подпись В.Д.Мищенко. 

Копия верна: Судья:

Секретарь: