Гражданское дело №2-861/2019

УИД 67RS0008-01-2019-000916-53

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярцево 07 августа 2019 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Колосковой А.К., 

с участием прокурора Уваровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 и просили признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они на основании договора купли – продажи от 18 июня 2015 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>. на момент приобретения данного жилого дома им не было известно о том, что в нем кто-либо зарегистрирован. Позже было обнаружено, что согласно домовой книги в их доме зарегистрированными значатся: ФИО3 и ФИО4, которые истцам не знакомы и местонахождение их им не известно. Фактически ответчики по указанному адресу не проживают, их личных вещей в доме не имеется, отношения с ними они не поддерживают. Таким образом, ответчики утратили право пользования принадлежащим им жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2 и ответчиков. 

На основании ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны истцов дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2 и ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца ФИО1, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ). 

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от 18 июня 2015 года собственниками жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО5 по ? доли за каждым (л.д. 7-8, 9. 10). 

Согласно материалам дела, в настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3, 

<

дата> года рождения, и ФИО4, 

<

дата> года рождения (л.д. 11-12). 

Как указали истцы в исковом заявлении, ответчики членами их семьи не являются, в жилом доме фактически не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, однако ФИО3 и ФИО4 остаются зарегистрированными в жилом помещении, чем препятствуют им в реализации прав собственников. 

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками вышеуказанного жилого дома, они должны иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону. 

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО6 о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования принадлежащим им жилым помещением со снятием ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233, 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, и ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Копию решения в трехдневный срок направить ответчикам и разъяснить им, что они вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения. Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья О.В. Помельников