УИД 50RS0011-01-2023-002750-22

Гражданское дело № 2-1967/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

15 ноября 2023 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при секретаре судебного заседания Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру № ***, расположенную по адресу: Х, между собственниками соразмерно доли в праве собственности на квартиру, обязать управляющую компанию выставлять отдельные платежные документы, а также разделить между всеми собственниками имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: Х находится в долевой собственности истца и ответчиков. Ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. 

Представитель третьего лица ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: Х находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2.

Ранее собственником * доли в указанной квартире являлся ФИО5, умерший ХХХХ г.. 

Согласно ответу от нотариуса ФИО6, наследниками к имуществу ФИО5, умершего ХХХХ года, принявшими наследство в виде доли в указанном жилом помещении, являются: ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Следовательно, каждый из указанных наследников наследует по * доли в праве собственности.

Таким образом, доля ФИО1 в праве собственности на указанную квартиру составляет *, доля ФИО2 – *, доля ФИО3 – *

В квартире зарегистрирована ФИО3 (с ХХХХ г.). 

Из ответа ООО «МосОблЕИРЦ» следует, что по адресу: Х, открыты * лицевых счета для оплаты за жилищно-коммунальные услуги:

- лицевой счет № ***, открытый на ФИО5, размер задолженности за период с ХХХХ года по ХХХХ года составляет * руб.;

- лицевой счет № ***, открытый на ФИО3, размер задолженности за период с ХХХХ года по ХХХХ года составляет * руб..

Соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным определить порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли каждого собственника в праве общей долевой собственности в отношении указанного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом в силу ч. 11 адрес ст. 155 адрес Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно сведениям лицевых счетов, открытых в отношении спорного жилого помещения, по состоянию на текущую дату задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена.

Учитывая то обстоятельство, что вопрос об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между наследниками разрешен в рамках настоящего дела, а задолженность по лицевому счету № ***, открытому на имя ФИО5 (наследодатель), образовалась до момента разделения счетов, обязательство по плате жилищно-коммунальных услуг является солидарным, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Х, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 следующим образом:

- * доли за ФИО1;

- * доли за ФИО2;

- * доли за ФИО3.

Настоящее решение является основанием для формирования управляющей компанией отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования ФИО1 в части раздела задолженности в равных долях между собственниками – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.

Судья О.М. Царьков