Дело № 2-821/2024

24RS0024-01-2024-000320-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2024 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации г.Канска, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что на основании договора от 10.01.1993г. заключенного между АО «Канский биохимический завод» и ФИО2, ФИО3 в общую совместную собственность была передана квартира площадью 61,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>, однако регистрацию договора и перехода права собственности на объект недвижимости стороны в установленном порядке не произвели. На момент заключения договора в квартире проживали: супруги ФИО2 и ФИО3, а также несовершеннолетние дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства указывают на то, что приобретателями квартиры по приватизационному договору являются ФИО2, ФИО3, а также их дети: ФИО8, ФИО4, ФИО5 Истец считает, что право совместной собственности на вышеупомянутую квартиру в порядке бесплатной приватизации возникло у ФИО3, ФИО3, ФИО15 (ФИО16) М.Н., ФИО4, ФИО5 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГг., в связи с ее смертью открылось наследство, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, размер которой, учитывая вышеизложенные обстоятельства, составляет 1/5. Наследником умершей ФИО2 принявшим наследство, является истица, а ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от наследства после смерти ФИО2 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГг., в связи с его смертью открылось наследство, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, размер которой, учитывая вышеизложенные обстоятельства, составляет 1/5. Наследниками ФИО3 являются ФИО1, ФИО4, ФИО5 Оформить свои права на наследственное имущество в нотариальном порядке истица не может, поскольку договор приватизации не позволяет однозначно определить доли наследодателей ФИО2 и ФИО3 в праве общей собственности на упомянутую квартиру и включить доли наследодателей в составы их наследства. В связи с чем, истец просит определить доли ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в возникшем на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг. праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными, в размере 1/5 доли у каждого; признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5 в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности, в размере 1/5 доли за каждым на квартиру, площадью 61,4 кв. метров, расположенную на четвертом этаже в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры №; включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 61,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры №, признав за ФИО1 в порядке наследования право собственности на указанную 1/5 долю квартиры; включить в состав наследства ФИО3 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представляет ФИО6 (действующий на основании доверенности), который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку между наследниками существовала устная договоренность о том, что истец вступает в наследство после смерти матери, в связи с чем, он отказался от наследства после смерти матери на дом, а на спорную квартиру она говорила претендовать не будет.

Представитель ответчика администрации г.Канска в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица КУМИ г.Канска в судебном заседании участия не принимал, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается (ч.3 ст.1158 ГК РФ).

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (ст.1159 ГК РФ).

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается, (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N4199-1).

В силу ч. 3 ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в ред. Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1).

Согласно ч. 2 ст. 7 закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 10.01.1993г., заключенного между АО «Канский биохимический завод» в лице генерального директора ФИО7 и ФИО2, ФИО3 в общую совместную собственность была передана квартира площадью 61,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из пяти человек, в число собственников по договору несовершеннолетние ФИО8, ФИО4, ФИО5 не были включены. Вышеуказанный договор приватизации был зарегистрирован в администрации Канского городского Совета народных депутатов 17.03.1993г. за № р7688ПЖ. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.01.2024г. жилое помещение по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 61,4 кв.м, право собственности не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о рождении от 17.03.2021г. ФИО8 является родной дочерью ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО8 был заключен брак, после чего супруге присвоена фамилия ФИО12, данный факт подтвержден свидетельством о заключении брака. Кроме того, 28.07.2022г. между ФИО13 и ФИО12 был заключен брак, после чего супруге была присвоена фамилия ФИО1, что подтверждено копией свидетельства о заключении брака.

Мать истицы ФИО2 умерла 01.11.2019г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 07.11.2019г.

Согласно копии наследственного дела № в отношении ФИО2 умершей 01.11.2019г. следует, что ФИО16 (ФИО9, ФИО15) М.Н. – дочь умершей обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей 01.11.2019г.

Супруг наследодателя ФИО3, дети наследодателя ФИО5, ФИО4 от принятия наследственного имущества умершей ФИО2 отказались, о чем в материалах наследственного дела имеются соответствующие заявления.

Суд учитывает, что единственным наследником на имущество наследодателя ФИО2 является дочь ФИО1, остальные наследники отказались от причитающейся им доли имущества после смерти ФИО2 В свою очередь нотариусом Канского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

ФИО3 умер 16.12.2023г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 09.01.2024г.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности порядке приватизации на указанную квартиру в размере 1/5 доли за каждым, поскольку это право вытекает из договора приватизации.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено вышеперечисленными и исследованными судом материалами дела, что в состав наследства умершей ФИО2, ФИО3 подлежит включению по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за каждым. 

Кроме того, поскольку после смерти ФИО2 ее дочь ФИО1 приняла иное наследство, что свидетельствует о принятии ею наследства в полном объеме, соответственно, в состав наследства после смерти ФИО2 подлежит включению 1/5 доля в праве на наследство после смерти матери в квартире, возникшего на основании договора приватизации, в связи с чем, за ФИО16 м.Н. необходимо признать право собственности на это наследственное имущество по закону. Суд, при этом, учитывает, что сыновья наследодателя –ФИО5, ФИО4 и супруг ФИО3 (умер 16.12.2023г.) отказались от наследства, оставшегося после смерти ФИО2

С учетом всей совокупности представленных доказательств, их допустимости и относимости, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1, ФИО4, ФИО5 в 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,4 кв.м, а также включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие им на основании договора приватизации по 1/5 доле в праве собственности на указанную квартиру, при этом, на 1/5 долю в праве собственности, принадлежавшую ФИО2 необходимо признать за ФИО1 в порядке наследования по закону. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес>, ФИО4, ФИО5 об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Определить доли ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в возникшем на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, равными, в размере по 1/5 доли у каждого.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности в размере по 1/5 доли за каждым на квартиру площадью 61,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Включить в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг., 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 61,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 (паспорт №) в порядке наследования за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/5 долю квартиры, площадью 61,4 кв. метров, расположенную на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер квартиры №.

Включить в состав наследства ФИО3, умершего 16.12.2023г., 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 61,4 кв.м, расположенную на по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2024 года.