Дело № 2- 722/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ильичевой И.В., 

при секретаре Ерунове А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что **** умер ее супруг К. Истец является наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, **** нотариусом ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Других наследников, принявших наследство К. нет. В числе прочего имущества К. принадлежал гараж №, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****. После смерти К. истица открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. При жизни К. гараж был реконструирован, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ****. Поскольку при жизни К. право собственности на реконструированный гараж не было оформлено, истица не может зарегистрировать право собственности на гараж. 

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: ..., общей площадью 26,1 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ГК №, представитель третьего лица Администрации г.Саров, третье лицо нотариус ФИО2 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1177 ч. 3 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. 

На основании материалов дела судом установлено, что гараж №, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный в блоке ... ГК № принадлежал К., что подтверждается членской книжкой.

Право собственности на указанный гараж за К. после произведенной реконструкции в установленном законом порядке не зарегистрировано.

**** К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Из материалов дела следует, что **** ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 

Согласно справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от **** о техническом состоянии гаража, заключения УАГ Администрации г.Саров № от ****, гараж №, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный в блоке ... ГК № построен в 1972 году, реконструирован, введен в эксплуатацию, соответствует градостроительным нормам.

Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, предоставлен ГК № на основании распоряжения Администрации г.Саров от 04.04.1994 г. №398-П «О закреплении гаражному кооперативу № земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 49 лет».

Расположение земельного участка учтено Генеральным планом города, утвержденным решением городской Думы г. Сарова от 08.09.2005 г. №126/4-гд, Правилами землепользования и застройки в городе Сарове Нижегородской области, утвержденными решением городской Думы города Сарова от 22.05.2012 г. №38/5-гд.

Доказательств, свидетельствующих о том, что гараж построен с нарушением строительных норм и правил и нарушает чьи-либо права и законные интересы, не представлено. 

Спорный гараж находится в границах гаражного кооператива. Каких-либо возражений со стороны председателя кооператива относительно заявленных требований в суд не поступило.

Иных наследников, принявших наследство, после смерти К. судом не установлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, положения ст.218 ГК РФ, суд считает требование истца о признании за ней в порядке наследования права собственности на гараж подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **** года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный в блоке ..., литер блока ... гаражного кооператива № г.Саров Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.В. Ильичева