Дело №2-138/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В.,

при секретаре Федорцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием прокурора Зыкиной И.С., представителя истицы ФИО1, третьего лица ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по назначению судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Субботиной Л.Н., гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Адрес.

В обоснование иска сослалась на то, что является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора найма служебного помещения Номер от Дата, статус «служебная» квартире не присваивался. Квартира передана в муниципальную собственность г.Чебаркуля на основании акта приема-передачи недвижимого имущества. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, стороны стали проживать с Дата отдельно, брак расторгнут Дата. В настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом помещении, местонахождение его истице неизвестно. Членом семьи ответчик не является. Истица и её дети обратились с заявлением в УМС администрации Чебаркульского городского округа о бесплатной передачи квартиры в общую долевую собственность, однако, получили отказ, так как ответчик ФИО3 значится в договоре социального найма, то оформить квартиру возможно только с его согласия. Поскольку ответчик только указан в договоре социального найма, не проживает в ней, вывез все свои вещи, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, истица полагает, что ответчик утратил право пользования и проживания в жилом помещении (л.д.3).

Истица ФИО1 в суд не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО2 (л.д.69,71).

Представитель истицы ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что в связи с регистрацией ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, истица, как наниматель квартиры, вынуждена нести дополнительные расходы на оплату жилья и коммунальных услуг. Фактически ФИО3 в спорной квартире не проживает с Дата, членом семьи истицы не является, каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением не заключал.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства на территории Российской Федерации по адресу: Адрес. Место его фактического нахождения неизвестно (л.д.66-67).

Представитель ответчика Управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил (л.д.63).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. В качестве представителя ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат Субботина Л.Н.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Субботина Л.Н. ордер Номер от Дата (л.д.72) в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, суду пояснила, что поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, то у него возникло право пользования квартирой и он не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Определением судьи Чебаркульского городского суда Челябинской области от Дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1 и Администрация Чебаркульского городского округа (л.д.1). 

Заслушав объяснения представителя ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по назначению судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Субботиной Л.Н., показания свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст.89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма права содержится в ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 4 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Дата между ФГКЭУ «Чебаркульская квартирно-эксплутационная часть района» и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения Номер . На основании договора ФИО1 и члены её семьи: супруг ФИО3, сыновья ФИО1 и ФИО4 вселились в предоставленном им жилое помещение, произвели регистрацию по месту жительства. 

Указанные обстоятельства подтверждаются договором найма служебного жилого помещения Номер от Дата (л.д.5-7); выпиской из поквартирной карты (л.д.7); паспортом ФИО1 (л.д.11); адресной справкой УФМС России по Челябинской области (л.д.24); объяснениями представителя истца ФИО2, данными в судебном заседании. 

Брак между Б-выми расторгнут Дата (л.д.12).

Из объяснений представителя истца ФИО1 - ФИО2 следует, что ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в 2011 году и больше в ней не проживал, каких-либо попыток вселиться в квартиру Адрес не предпринимал.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12 также подтвердили факт выезда ФИО3 из квартиры Адрес в Дата. 

Согласно архивной справке Номер от Дата в документах архивных фондов «Исполнительный комитет» Чебаркульского городского Совета депутатов трудящихся» за 1970-1977 годы, «Исполнительный комитет Чебаркульского городского Совета народных депутатов» за 1978-1991 года, «Администрация г.Чебаркуля» за 1992-2005 годы» «Администрация Чебаркульского городского округа» за 2006-2007 годы, МУ «Администрация Чебаркульского городского округа» за 2008-2010 года, «Администрация Муниципального образования «Чебаркульский городской округ» за 2011-2012 годы решение, постановление «О признании служебной жилой площади по адресу: Адрес не значатся (л.д.8).

Спорная квартира передана по акту приема-передачи недвижимого имущества от Дата и включена в реестр муниципальной собственности (л.д.9-10,24, 25-30).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о регистрации прав собственности на указанную квартиру по данному адресу не имеется (л.д.22).

Оценив совокупность представленных доказательств, удовлетворяя требования истицы о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, суд исходил из того, что расторгнув брак с истицей, ответчик перестал быть членом её семьи, ответчик фактически отказался от прав на квартиру Адрес и расторг в отношении себя договор найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию в возмещение судебных расходов уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, Дата года рождения, уроженца Адрес, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины 300 рублей.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий: