Дело № 2-1587/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 07.08.2017 

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мирдофатиховой З.Р., 

при секретаре Адамовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО Среднеуральск, Управлению муниципальным имуществом Администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО Среднеуральск, Управлению муниципальным имуществом Администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование иска указывают, что он является владельцем земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен на основании Постановления главы Администрации ГО Среднеуральск № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков под индивидуальное строительство в д. Мурзинка», Постановления главы Администрации г. Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального жилищного строительства». Документы на земельный участок им не были оформлены и свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования он не получал. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Администрации г. Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке. Начиная с 

<

данные изъяты> года он владеет земельным участком, возделывает его, возвел на нем индивидуальный жилой дом, содержит его, оплачивает налоги. Площадь земельного участка по первоначальным документам составляла 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно кадастровой выписке и земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер земельного участка №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадь 

<

данные изъяты> кв.м. С вопросом о регистрации права собственности на земельный участок он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Уведомлением регистрация была приостановлена в связи с расхождениями площади земельного участка. Фактически он пользуется земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Претензий со стороны соседей смежных землепользователей нет, права их не нарушаются. Границы земельного участка на местности выражены заборами. На жилой дом им оформлен технический план здания и декларация об объекте недвижимости. Из характеристики объекта недвижимости следует, что год завершения строительства 

<

данные изъяты> год, площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты> кв.м., имеет три этажа, планы которых также представлены в техническом паспорте здания.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах, указанных на схеме в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, по характерным точкам: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, номер кадастрового квартала №, год завершения строительства 

<

данные изъяты> год, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этажность 3.

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам и основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО Среднеуральск, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации ГО Среднеуральск не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца и его представителя, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса российской федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации г. Среднеуральск от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га в 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 20).

Согласно договору о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между объединением жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> и ФИО1, ФИО1 обязан построить на отведенном ему земельном участке в д

<

адрес>, жилой дом (л.д. 21).

В соответствии с Постановлением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес>, для строительства деревянного дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 22).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 24).

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО4, установлены местоположения границы спорного земельного участка, площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 25-36).

ФИО1 уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрации права собственности на спорный земельный участок ввиду расхождения площади земельного участка (л.д. 37).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 в отношении здания, расположенного на спорном земельном участке, установлено, что в качестве документа, разрешающего строительство, вместо разрешения на строительство, использован договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре предусмотрено строительство жилого дома. Сведения о материале наружных стен здания указаны в техническом плане на основании декларации, с учетом результатов натурного обследования и в соответствии с классификатором «Перечень наименований материалов наружных стен здания, применяемый при ведении единого государственного реестра объектов капитального строительства» (л.д. 38-45).

Из декларации об объекте недвижимости в отношении спорного жилого дома, следует, что площадь жилого дома составляет 195.5 кв.м., количество этажей 3, год завершения строительства 2007 (л.д. 46-48).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и он вправе приобрести спорный земельный участок в собственность, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, на земельном участке построен жилой дом согласно договору о возведении индивидуального жилого дома, то имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, не представляет суду доказательств таких возражений, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными доказательствами другой стороны.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд обосновывает свои выводы представленными истцом доказательствами, поскольку они не противоречивы, оценены судом в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и приняты во внимание как относимые и допустимые доказательства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации ГО Среднеуральск, Управлению муниципальным имуществом Администрации ГО Среднеуральск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 909 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, указанных на схеме в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, по характерным точкам: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, номер кадастрового квартала №, год завершения строительства 

<

данные изъяты> год, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этажность 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Верхнепышминский городско суд Свердловской области.

Судья З.Р. Мирдофатихова.