Дело № 2-873/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Царева С.Ю.

при секретаре Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМО «Камызякский район» о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности на гараж в порядке наследования, в котором указала, что 22 июля 2008 года ее супругу ФИО4 был предоставлен в аренду для строительства гаража земельный участок по адресу: 

<

адрес> На указанном земельном участке за счет собственных средств был возведен гараж общей площадью 39,4 кв.м. 10 февраля 2017 года супруг ФИО4 умер. При изготовлении технической документации на гараж обнаружилось отсутствие сведений о его законном владельце. Согласно выводам заключения о техническом состоянии, здание построено с учетом строительных норм и правил, пригодно к эксплуатации и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан. 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, доверив представлять свои интересы адвокату Бекбулатовой С.У.

Представитель истца адвокат Бекбулатова С.У. исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации МО «Камызякский район», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений, заявлений и ходатайств не представил. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1149 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно абз. 1, 2, 4 и 6 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что, согласно договору аренды земельного участка от 22.07.2008, заключенного между АМО «Город Камызяк» и ФИО4, последнему передан земельный участок из земель поселений для строительства гаража по адресу: 

<

адрес> на срок до 30.06.2009. На указанном земельном участке его владельцем без получения разрешения и без проведения согласований хозяйственным способом возведен гараж общей площадью 39,4 кв.м. 10.02.2017 владелец земельного участка ФИО4 умер. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО4 ко дню ее смерти являлись истец ФИО1 (супруга наследодателя), которая приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, и его дочери, которые отказались от своих наследственных прав (наследственное дело к имуществу ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ). 

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правилам землепользования и застройки МО «Город Камызяк», утвержденным решением Совета МО «Город Камызяк» от 29.12.2009 № 71 вышеуказанный объект расположен в зоне производственно-коммунальных объектов V класса (ПК-3) и отвечает обязательным требования к параметрам застройки 

<

данные изъяты>

Как следует из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общая площадь помещения составляет 39,4 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

По техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Б», блок II, бокс 11, сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003, ТСН 23-2000-АсО, СанП иН 2.1.21002-00, СНиП 21-01-97*. С учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) здание пригодно к эксплуатации и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан. 

Согласно экспертному заключению № 8.26 от 08.02.2017 филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. 

Суду представлено письмо и.о. заместителя главы администрации МО «Камызякский район» по вопросам ЖКХ и строительства, из которого следует, что ФИО1 через своего представителя обращалась по вопросу ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, истцом предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что факт принадлежности гаража истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 14 указанного закона).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к АМО «Камызякский район» о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья С.Ю. Царев

На 12.10.2017 решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ содержится в материалах дела № 2-873/2017 в производстве Камызякского районного суда Астраханской области.