Дело №2-2045/18 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений при строительстве жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит, с учетом уточнений, обязать ФИО2 устранить нарушения при строительстве жилого дома на участке № в СНТ «Деменское» 

<

адрес>, а именно установить жилой дом на расстоянии 12 метров от жилого дома, расположенного на участке №. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу № в части требований об обязанности ответчика устранить нарушения при строительстве жилого дома на участке №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Деменское», а именно, установить жилой дом на расстоянии 18 метров от жилого дома, расположенного на участке №, прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

ФИО1 в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО3, действующий по доверенности, поддержал требования об обязанности ФИО2 устранить нарушения при строительстве жилого дома на участке №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Деменское», а именно, установить жилой дом на расстоянии 12 метров от жилого дома, расположенного на участке №.

В обоснование заявленных требований ФИО3 пояснил, что истец является собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «Деменское» 

<

адрес>. На указанном участке ФИО1 в 1997 году построил деревянный дом. При строительстве этого дома были соблюдены строительные, санитарные и противопожарные нормы. В августе 2017 года ФИО2 на своем участке № начала строительство деревянного дома с нарушением противопожарных норм и правил. Расстояние между домами составляет 9 м. Дома истца и ответчицы относятся к V степени огнестойкости. Нарушая противопожарные нормы и правила, ФИО2 ставит под угрозу сохранность имущество истца. Просит иск удовлетворить.

Ответчица ФИО2 и ее представитель Заря С.П. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Заря С.П. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась с заявлением в отдел надзорной деятельности по городскому округу Егорьевск УНД и ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> с просьбой разъяснить, имеются ли нарушения при возведении спорного дома. Ей дан ответ, что Свод Правил СП 53.13330.2011 не является обязательным к исполнению, так как, не является нормативно-правовым актом и его требования выполняются на добровольной основе. Согласно заключению ООО «Орион» по состоянию на 

июнь-август 2017 г. о соблюдении противопожарных норм при строительстве дачного дома на земельном участке № «Деменское», расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Деменское, сделан вывод, что планирование и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания, сооружений, не является обязательным к исполнению, а применяется, на добровольной основе, т.е. противопожарное расстояние между жилыми домами составляющее 15 м., не является обязательным и существующее расстояние на спорном земельном участке № СТ «Деменское» равное 10 м. не приводит к нарушению ст. 8 «Требования пожарной безопасности» ФЗ № 384-ФЗ от 3012.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружение», принятого Государственной Думой ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ жилому строению был присвоен кадастровый №, и установлены границы спорного объекта в соответствие с требованиями законодательства РФ. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «Деменское» 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36).

На указанном участке ФИО1 расположено нежилое здание – дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 37-38).

Ответчица ФИО2 является собственницей земельного участка № в СНТ «Деменское» 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и расположенного на нем жилого строения площадью 84,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 100-101). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 55 ГПК РФ заключения экспертов относятся к одним из средств доказывания в гражданском процессе. В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначено проведение строительно-технической экспертизы, на разрешение которой суд поставил следующие вопросы: 

- не нарушает ли действующее законодательство РФ, необходимые нормы и правила расстояние между домами, расположенными на земельных участках № (у границы с участком №) и 107 по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Деменское»;

- нарушение необходимого расстояния между домами может ли быть причиной угрозы жизни и здоровью ФИО1, а также сохранности имущества ФИО1 в случае чрезвычайных происшествий (в том числе пожар) на участке №;

- какое безопасное расстояние должно быть установлено между домами, расположенными на участках № (расположенный у границы с участком №) и 107 по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Деменское», которое будет соответствовать законодательству РФ, необходимым нормам и правилам.

- определить соответствует ли объект недвижимости противопожарным и строительным нормам и правилам, а также не нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания заключения эксперта №Э от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расстояние между домами, расположенными на земельных участках № (у границы с участком №) и 107 по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Деменское» нарушает требования СП 53.13330.2011. Но необходимо отметить, что СП 53.13330.2011. «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» и СП 4.13130.2013. «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям» не обязательны к исполнению, так как не являются нормативно-правовыми актами, и соблюдаются на добровольной основе.

Нарушение необходимого расстояния между домами может быть причиной угрозы жизни и здоровью ФИО1, а также сохранности имущества ФИО1 в случае чрезвычайных происшествий (в том числе пожар) на участке № при несоблюдении противопожарных мероприятий.

Минимальное безопасное расстояние между домами, расположенными на участках № (расположенный у границы с участком №) и 107 по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Деменское» согласно ТСН ПЗП-99 МО (ТСН 30-303-2000 МО). «Планировка и застройка городских и сельских поселений» должно составлять не менее 6 м.

Объект недвижимости (дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Деменское», участок № соответствует строительным нормам и правилам, в данной части не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 164-165).

Суд считает, что данное заключение является допустимым доказательством, так как оно выполнено экспертом, который имеет соответствующую квалификацию и образование, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Как установлено в судебном заседании и нашло свое подтверждение в заключении эксперта, расстояние между домом на земельном участке № и домом на земельном участке № составляет 9,85 кв.м (л.д. 148). А как указано выше, минимальное безопасное расстояние между домами, расположенными на участках № (расположенный у границы с участком №) и 107 по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Деменское» согласно ТСН ПЗП-99 МО (ТСН 30-303-2000 МО). «Планировка и застройка городских и сельских поселений» должно составлять не менее 6 м. 

Оценивая в совокупности вышеизложенное, и учитывая, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Деменское», участок №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд принимает решение об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязанности устранить нарушения при строительстве жилого дома на участке №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Деменское», об установлении жилого дома на расстоянии 12 метров от жилого дома, расположенного на участке №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья С.М. Полянская