Дело №2-1339/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Барнаул 

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Рехтиной Е.А.,

при секретаре Кузвесовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1 об освобождении земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российские железные дороги» (далее - ОАО РЖД) обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором, просило обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 22:63:04:0419:0014 расположенный по адресу: 

<

адрес> путем сноса гаражного бокса. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

ОАО «РЖД» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем имеется запись регистрации № 22-01/00-18/2004-199 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 12.08.2014 и выдано свидетельство о государственной регистрации права № 22 АБ 356405 от 03.04.2008. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации детского сада.

11.06.2015 на ранее указанном земельном участке комиссией ОАО «РЖД» было обнаружено, возведенное без согласия собственника земельного участка, капитальное кирпичное здание, разделенное пополам, представляющее собой два необособленных гаража, один из которых принадлежит ФИО1 

Здание гаража отсутствует на кадастровом плане земельного участка, не состоит на учете в Барнаульском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», данные об указанном гараже и о присвоении ему какого-либо адреса в администрации Железнодорожного района г. Барнаула также отсутствуют.

30.08.2016 было вынесено постановление № 230 которым ФИО1 был признан виновным и привлечен к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, выразившееся в самовольном занятии части ранее указанного земельного участка.

27.04.2015 ФИО1 было вручено письмо истцом от 10.04.2015 № 2826/З-Сиб с требованием освободить земельный участок в десятидневный срок, однако, снос гаражного бокса на дату подачи иска не произведен ответчиком.

Спорный гараж находится в собственности ОАО «РЖД», каких-либо документов, подтверждающих законность возведения гаража на принадлежащем истцу земельном участке либо наличие у ответчика права на использование данного земельного участка (его части), ответчиком представлено не было. 

Следовательно, ответчик нарушил установленный порядок приобретения земельного участка для установки нестационарного объекта. Поэтому размещение гаражного бокса является самовольным. Своими действиями по самовольному занятию земельного участка и размещению гаража без разрешения на установку ответчик нарушил исключительное право истца на предоставление земельного участка и размещения на нем спорного объекта.

В силу указанного ОАО «РЖД», являясь собственником земельного участка, вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком, а именно: обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 22:63:04:0419:0014 расположенный по адресу: 

<

адрес> путем сноса гаражного бокса.

В судебном заседании представитель ОАО «РЖД» ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ОАО «РЖД» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем имеется запись регистрации № 22-01/00-18/2004-199 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 12.08.2014 и выдано свидетельство о государственной регистрации права № 22 АБ 356405 от 03.04.2008. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации детского сада.

11.06.2015 на ранее указанном земельном участке комиссией ОАО «РЖД» было обнаружено, возведенное без согласия собственника земельного участка, капитальное кирпичное здание, разделенное пополам, представляющее собой два необособленных гаража, один из которых принадлежит ФИО1 

Здание гаража отсутствует на кадастровом плане земельного участка, не состоит на учете в Барнаульском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», данные об указанном гараже и о присвоении ему какого-либо адреса в администрации Железнодорожного района г. Барнаула также отсутствуют.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 ЗК РФ право пользования на земельный участок возникает только при наличии правоустанавливающий документов, оформленных ранее в соответствии с утратившим силу Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно пп.2 п.1 ст. 60 ЗК РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушено право на земельный участок подлежит восстановлению. 

В соответствии с п. 2. ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

30.08.2016 было вынесено постановление № 230 которым ФИО1 был признан виновным и привлечен к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, выразившееся в самовольном занятии части ранее указанного земельного участка.

27.04.2015 ФИО1 было вручено письмо истцом от 10.04.2015 № 2826/З-Сиб с требованием освободить земельный участок в десятидневный срок, однако, снос гаражного бокса на дату подачи иска не произведен ответчиком.

Спорный гараж находится в собственности ОАО «РЖД», каких-либо документов, подтверждающих законность возведения гаража на принадлежащем истцу земельном участке либо наличие у ответчика права на использование данного земельного участка (его части), ответчиком представлено не было. 

Следовательно, ответчик нарушил установленный порядок приобретения земельного участка для установки нестационарного объекта. Поэтому размещение гаражного бокса является самовольным. Своими действиями по самовольному занятию земельного участка и размещению гаража без разрешения на установку ответчик нарушил исключительное право истца на предоставление земельного участка и размещения на нем спорного объекта.

На основании изложенного, исковые требования ОАО «РЖД» к ФИО1 об освобождении земельного участка путем сноса гаражного бокса, расположенного по пр. Социалистическому, 113, в г. Барнауле, подлежат удовлетворению.

Кроме этого, истцом понесены расходы по оплате госпошлины при подаче иска, которые в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению и поэтому также взыскиваются с ответчика в пользу истца в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером 22:63:04:0419:0014, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем сноса расположенного на нем гаражного бокса.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Российские железные дороги» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Рехтина