№ 2-873/2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующей судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Розовой О.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Крикунова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился с исковым заявлением ФИО1, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи № 02/16 от 13.01.2016 г., ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме. Сам факт регистрации ответчика, затрудняет возможным сделки с жилым домом, что нарушает права истца. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Выехав из жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности, ответчик должен был принять меры по снятию с регистрационного учета. Добровольно ответчик этого не делает, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой права. 

До судебного заседания истец предоставил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, в судебное заседание не явился. На основании ст. 50 ГК РФ суд определил назначить дежурного адвоката в качестве представителя ответчика для защиты его интересов.

Представитель ответчика адвокат Крикунов С.В. в судебном заседании просил суд вынести законное и обоснованное решение, поскольку позиция его доверителя относительно заявленных исковых требований ему неизвестна.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № 02/16 Н от 13.01.2016 г. (л.д.8,9-10). Из п. 8 договора следует, что в отчуждаемом жилом доме, на момент подписания договора, зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 60 дней с момента регистрации права собственности. Однако, до настоящего времени ответчик обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил, что подтверждается адресной справкой (л.д.30). Таким образом, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик в настоящее время является членом семьи ФИО1

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведёт, у них отсутствует общий бюджет, совместное имущество. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительства ответчика неизвестно.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной редакции.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2020 года.