ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г. Самара 

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-824/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья в размере 169 057,19 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу г Самара, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Между истцом и ответчиками был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения. Пунктом 3.1. договора найма жилого помещения предусмотрена обязанность ответчиков оплачивать ежемесячно коммунальные услуги. Пунктом 3.2. договора определен порядок и сроки внесения коммунальных платежей. Однако, ответчики продолжительное время не оплачивали коммунальные услуги, что привело к наличию задолженности перед ТСЖ «Добрососедство». Истцом были совершены следующие платежи: 154 775,85 рублей - оплата коммунальных услуг; 12 789,71 рублей - оплата капитального ремонта; 1 491,63 рублей - оплата услуг по вывозу ТБО. Всего на общую сумму 169 057, 19 рублей. Истец неоднократно в устной форме обращался с требованием добровольно погасить задолженность по коммунальным услугам, однако ответчики обещали произвести оплату, но так и не произвели ее. Истец направлял письменное требование. Требование (претензию) истца ответчики не удовлетворили, оставили без рассмотрения. Ранее истец обращался с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков и выселении из жилого помещения. Самарский районный суд требования удовлетворил, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. В связи с чем, истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по месту жительства ответчика: 

<

адрес>. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221 и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица ТСЖ «Добрососедство» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Согласно ст. ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него. 

Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в силу положений ст. 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.6. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Как следует из пп «в» п. 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил).

Согласно пп. «а» п. 32 Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу г Самара, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения.

Пунктами 3.1, 3.2 Договора найма жилого помещения предусмотрена обязанность ответчиков оплачивать ежемесячно коммунальные услуги. Определен порядок и сроки внесения коммунальных платежей.

Однако, ответчики продолжительное время не оплачивали коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности перед ТСЖ «Добрососедство».

Истцом были совершены следующие платежи: оплата коммунальных услуг в сумме 154 775,85 рублей; оплата капитального ремонта в размере 12 789,71 рублей; оплата услуг по вывозу ТБО в размере 1 491,63 рублей. А всего на общую сумму 169 057, 19 рублей.

Представленный расчет проверен судом, является арифметически правильным, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты указанных услуг иными лицами не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиком была направлена претензия о погашении задолженности в сумме 169 057,19 рублей. Однако, претензия истца ответчиками оставлена без удовлетворения.

До настоящего времени ответчики в добровольном порядке не исполнили обязанности по договору найма. Каких-либо доказательств уплаты ответчиком задолженности по договору найма суду не представлено.

Согласно представленным в материалы дела чекам по операциям Сбербанк Онлайн, платежи за жилищно-коммунальные услуги производила ФИО6 на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 на сумму 169 060 рублей для оплаты коммунальных платежей, а именно: 154 775,85 рублей - оплата коммунальных услуг; 12 789,71 рублей - оплата капитального ремонта; 1 491,63 рублей - оплата услуг по вывозу ТБО.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С учетом установленных обстоятельств суд исходит из ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств перед истцом, тогда как, согласно ст.ст. 307-328 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок. Поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья в размере 169 057,19 рублей, в связи с чем, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета городского округа Самара в размере 4 581,14 рубля, за требование имущественного характера. 

Вместе с тем, учитывая, что глава 7 ГПК РФ, регламентирующая порядок взыскания судебных расходов, не предусматривает их взыскание в солидарном порядке, поэтому расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с соответчиков в равных долях, по 145,3 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ серии № код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ серии № код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ серии № код подразделения №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ серии № код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № код подразделения №) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилья в размере 169 057,19 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ серии №., код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ серии № код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ серии 3615 № выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ серии № код подразделения № зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>) в доход муниципального бюджета городского округа Самара сумму государственной пошлины в размере 4 581,14 рубля, в равных долях, по 145,3 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2023 года

Председательствующий