Дело № 2 –808/20 

73RS0025-01-2020-000937-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 14 октября 2020 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Благовой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетао прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрац,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности (по ? доли каждый) спорного жилого дома и земельного участка по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 19.08.2020.

Зарегистрированные в доме лица, согласно п.3.6 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета и освободить занимаю жилую площадь до 20.09.2020, однако ответчик ФИО3 (внук прежнего хозяина), который в спорном жилом помещении никогда не проживал, до настоящего времени своего обязательства не исполнил.

Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцам осуществлять законные права собственников.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в его адрес направлялось извещение о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Заказная корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица МО МВД России «Чердаклинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на исковое заявление оставил на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО2 (по ? доли каждому). Их право возникло на основании договора купли-продажи от 20.09.2020, заключенного с Л.Т.И. Согласно представленным документам, расчет по договору произведен в полном объеме при подписании договора (п.2.4).

Зарегистрированные в доме лица, согласно п.3.6 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета и освободить занимаю жилую площадь до 20.09.2020, однако ответчик ФИО3 (внук прежнего хозяина), который в спорном жилом помещении никогда не проживал, до настоящего времени своего обязательства не исполнил, что подтверждается справкой формы №8, выданной администрацией МО «Октябрьское сельское поселение» от 21.09.2020.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова