УИД: 16 RS0047-01-2019-002613-87

Дело № 2-2122/2019

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретареЗялаловой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что онаявляется нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка: образование шкафа на части площади жилой комнаты, увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты. Данная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку. Истица просит суд сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Истица в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил возражения. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Заслушав истицу исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Тогда как перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу положений части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений регулируются постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно п. 1.7.1 Правил переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1.7.2, 1.7.3 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,передано в бессрочное владение и пользование. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и ФИО2 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная квартира состояла из двух жилых комнат, площадью 18,3 кв м и 13,0 кв м, кухни 6,0 кв м, коридора 2,9 кв м, ванной 3,0 кв м.

Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан АО «БТИ РТ», им предусмотрены следующие работы: образование шкафа на части площади жилой комнаты, увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты, в результате чего квартира составила 42,3 кв м, жилая 25,6 кв м, площади помещений составили коридор 6,6 кв м, ванная 3,0 кв м, кухня 6,0 кв м, комнаты 12,6 кв м и 13,0 кв м, шкаф 1,1 кв м.

Из экспертного заключения АНО «Центр содействия СЭБ» №/ППК-07 - 2019 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проект перепланировки квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переустройство 

<

адрес> с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем указанная перепланировка может быть сохранена. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 193 – 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонамив апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательном виде, через Кировский районный суд г. Казани. 

Судья: Р.Ф. Галимов

Копия верна: Судья Р.Ф Галимов