Дело № 2-908/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

с участием помощника прокурора г.Лобня Ибрагимова М.И.

при секретаре Симоновой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указав, что по договору купи-продажи от 00.00.0000 он приобрел у ФИО11 жилой дом, расположенный по адресу: ................. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 В спорной жилом доме по настоящее время зарегистрированы ответчики, которые явлются членами семьи предыдущего собственника жилого дома ФИО11 

Между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчика права пользования жилым домом, членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользова жилым домом не имеется. 

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ................ снять их с регистрационного учета по месту жительства. 

Представитель истца ФИО10 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО1, ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, повестки возвращены в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165 ГК РФ считаются извещенными о времени и месте судебного заседания. 

От ответчика ФИО2 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она указала о согласии с исковыми требованиями, обязалась сняться с регистрационного учета. 

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что ответчики являются членами ее семьи. 

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания. 

Помощник прокурора ................ ФИО7 в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 приобрел у ФИО11 жилой дом, расположенный по адресу: ................. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 

Указанный жилой дом ранее принадлежал ФИО11 на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 , заключенного с ФИО8 

Согласно ответа ОМВД по г.о Лобня от 00.00.0000 в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО1 с 00.00.0000 , ФИО4 с 13.11. 2019 г. и ФИО2 с 00.00.0000 

Судом установлены, что ответчики были вселены в спорный жилой дом в качстве членов семьи предыдущего собственника – ФИО11 

Судом установлено, что ответчики членом семьи истца не являются и каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками право пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные правила содержатся в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и учитывая выше указанные нормы закона, суд приходит к выводу о том, ответчики утратили право пользования спорным жилым домом, каких-либо законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, а потому исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого дома. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ................. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого дома, расположенного по адресу: ................. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца. 

Мотвированное решение изготовлено 00.00.0000 .

Судья Т.В. Кузнецова