Дело №2-428/2020

УИД23RS0021-01-2020-000262-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 11 февраля 2020 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Фойгель И.М.,

при секретаре Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

В обосновании своих требований ссылается на то, что в 1992 году истец получил в собственность земельный участок, площадью 1740 кв. м., с кадастровым номером № разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и построил на нем жилой дом площадью 94,3 м2, с кадастровым номером № расположенные по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 10 ноября 2005 года, и техническим паспортом от 04 декабря 1992 года, инвентарный №, выданный Бюро технической инвентаризации Красноармейского района Краснодарского края. 

С 1992 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, общей площадью 94.3 кв.м. Данный объект недвижимого имущества не обременен правами третьих лиц.

Учитывая, что упрощенная система 01 марта 2019 году закончилась, документы на жилой дом, площадью 94,3 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке площадью 1740 кв.м. с кадастровым номером 23:13:0601040:40, не были оформлены должным образом, истец вынужден обратится в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Просит признать за ним Рекой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, находящийся по 

<

адрес>, площадью 94,3 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 1740 кв. м с кадастровым номером 23:13:0601040:40, в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по заявлению ФИО2 не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, истец обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района по доверенности Райнер Н.В.с иском ознакомлена, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Как следует из правил ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году истец ФИО1 получил в собственность земельный участок, площадью 1740 кв. м., с кадастровым номером № разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, и построил на нем жилой дом площадью 94,3 м2, с кадастровым номером №, расположенные по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 10 ноября 2005 года, и техническим паспортом от 04 декабря 1992 года, инвентарный №, выданный Бюро технической инвентаризации Красноармейского района Краснодарского края. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истец ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом- жилым домом, находящимся по 

<

адрес>, площадью 94,3 кв. м., с кадастровым номером №, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, несет бремя по его содержанию. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и более, приобретает право собственности на это имущество.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Поскольку у истца ФИО1 правоустанавливающие документы на недвижимое имущество - жилое домовладение отсутствуют, возможности обратиться с заявление в установленном законом порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации права собственности на данное недвижимое имущество у последнего не имеется.

По смыслу абзаца 2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. 

Судом оцениваются представленные сторонами доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество в силу добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, находящийся по 

<

адрес>, площадью 94,3 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 1740 кв. м с кадастровым номером №, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.