№ 2-4787/2020

10RS0011-01-2020-007628-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л., 

при секретаре судебного заседания Ващенко О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что ФИО1 являлся собственником нежилого помещения, общей площадью 72, 1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 38 на основании свидетельства о государственной регистрации 10-АБ № от 03.04.2014. Право собственности на указанное помещение прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с продажей помещения и государственной регистрацией права собственности новым собственником. Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 19.08.2016. ФИО1 направлялся договор управления многоквартирным домом, от подписания которого он уклонился. У ответчика образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 64945 руб. 44 коп., в том числе: задолженность за содержание, текущий ремонт за период с -1.01.2018 по 21.01.2019 в размере 43226 руб. 82 коп., проценты в размере 4920 руб. 01 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 21.01.2019 в размере 16798 руб. 61 коп. Истец указывает на то, что мировым судьей судебного участка Питкярантского района РК был вынесен судебный приказ № 2-2097/2019 о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности, который был отменен по заявлению ответчика 22.05.2020. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, пом. 38 в размере 64945 руб. 44 коп., в том числе: за содержание, текущий ремонт за период с 01.01.2018 по 21.01.2019 в размере 43226, 82 руб., проценты в размере 4920,01 руб., взносы на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 21.01.2019 в размере 16798,61 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2148,36 руб.

Истец Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства до судебного заседания представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 являлся собственником нежилого помещения, общей площадью 72,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 38 на основании свидетельства о государственной регистрации 10-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 19.08.2016.

Согласно произведенному истцом расчету задолженности, который ответчиком не оспорен, за ответчиком числится задолженность в размере 64945,44 коп., в том числе за содержание, текущий ремонт за период с 01.01.2018 по 21.01.2019 в размере 43226, 82 руб., проценты в размере 4920,01 руб., взносы на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 21.01.2019 в размере 16798,61 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратного не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 64945,44 руб., в том числе: за содержание, текущий ремонт за период с 01.01.2018 по 21.01.2019 в размере 43226, 82 руб., проценты в размере 4920,01 руб., взносы на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 21.01.2019 в размере 16798,61 руб.

Суд не находит оснований для уменьшения размера задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанный период, поскольку ответчиком не представлено доказательств, являющихся основанием для уменьшения размера образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат ко взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2148,36 руб.

Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 64945,44 руб., в том числе: за содержание, текущий ремонт за период с 01.01.2018 по 21.01.2019 в размере 43226, 82 руб., проценты в размере 4920,01 руб., взносы на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 21.01.2019 в размере 16798,61 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства расходы по оплате государственной пошлины в размере 2148,36 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2020.