25RS0

<

номер>-21

Дело № 2-702/2024 (2-3998/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре судебного заседания 

<

ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>2 об оспаривании договора дарения и применении последствий недействительности сделки, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что с 

<

дата> состоит в браке с 

<

ФИО>2 В 

<

дата> ими было принято решение купить дачный земельный участок с домом в черте 

<

адрес>. Вопросами поиска, оформления земельного участка с домом занималась 

<

ФИО>2 Из семейного бюджета на данную покупку было решено израсходовать сумму не более 

<

данные изъяты> руб.

<

дата> между 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 заключен договор дарения, по условиям которого 

<

ФИО>3 передала 

<

ФИО>2 в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> Переход права собственности зарегистрирован 

<

дата>.

Весной 2023 года 

<

ФИО>2 показала истцу приобретенные объекты недвижимости: земельный участок и дачный домик в с/т «Дружба». По договору дарения 

<

ФИО>2 был передан в собственность 2-х этажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В действительности, на дачном земельном участке в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> отсутствует объект недвижимости с кадастровым номером 

<

номер>. В пределах границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. В пределах границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> располагается дачный домик площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

ФИО>2 пояснила истцу, что оформила договор дарения вместо договора купли-продажи. За приобретенные в собственность объекты недвижимости 

<

ФИО>2 передала 

<

ФИО>3 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. Договор дарения вместо договора купли-продажи был оформлен по просьбе его супруги 

<

ФИО>2

В результате заключения договора дарения нарушены права истца. Земельный участок и жилой дом, зарегистрированные по договору дарения, являются собственностью супруги. Между тем, объекты недвижимости приобретены в период брака на общие доходы семьи.

С учетом уточнений исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд:

Признать договор дарения от 

<

дата>, заключенный между 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 притворной сделкой, применить правила, относящиеся к договору купли- продажи.

Признать действительным договор купли-продажи

- земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, этажность 2, кадастровый 

<

номер>, адрес объекта: 

<

адрес>., состоявшийся между 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 

<

дата>, по условиям которого 

<

ФИО>3 передала в собственность 

<

ФИО>2 земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.; и дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, этажность 2, кадастровый 

<

номер>, адрес объекта: 

<

адрес>, а 

<

ФИО>2 уплатила цену земельного участка в размере 

<

данные изъяты> рублей, дома в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Истец 

<

ФИО>1 предоставил в судебное заседание заявление, в котором указал, что настаивает на исковых требованиях с учетом их уточнений. 

Ответчик 

<

ФИО>2, представила в судебное заседание заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика 

<

ФИО>3, адвокат по ордеру 

<

ФИО>6, предоставила в судебное заседание заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме. 

Изучив представленные материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 572 ГК РФ).

Из части1 статьи 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом:

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>2 состоят в зарегистрированном браке с 

<

дата>.

<

дата> между 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 заключен договор дарения, согласно которому Даритель (

<

ФИО>3) обязуется передать в собственность (подарить), а Одаряемый (

<

ФИО>2) обязуется принять в собственность (дар) следующее недвижимое имущество:

- Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

- Дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность 2, условный 

<

номер>, адрес объекта: 

<

адрес>

Из представленной в материалы дела расписки от 

<

дата> следует, что 

<

ФИО>3 получила от 

<

ФИО>2 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. в счет оплаты за земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> и жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>, расположенные по адресу 

<

адрес> и переданные по договору дарения от 

<

дата>.

Истцом заявлено требование о признании договора дарения от 

<

дата>, заключенного между 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 притворной сделкой, применении правил, относящихся к договору купли- продажи. Признать действительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и дома с кадастровым номером 

<

номер>, поскольку 

<

ФИО>2 уплатила цену земельного участка в размере 

<

данные изъяты> рублей, дома в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец и ответчики не оспаривали притворность договора дарения, указали, что действительно имели в виду договор купли-продажи.

Таким образом, судом установлено, подтверждается материалами дела, и не оспаривается сторонами, что при заключении договора дарения спорного недвижимого имущества стороны имели в виду договор купли-продажи этого имущества. Это обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах гражданского дела распиской 

<

ФИО>3

Исходя из фактических обстоятельств дела, следует, что при заключении договора дарения наступили именно те последствия, которые стороны имели в виду по договору купли-продажи и которые предусмотрены ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

<

ФИО>3 передала 

<

ФИО>2 в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земельный участок. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность 2, условный 

<

номер>, адрес объекта: 

<

адрес> на возмездной основе, право собственности последней зарегистрировано в установленном законом порядке.

Суд приходит к выводу о том, что договор дарения от 

<

дата>, заключенный между 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 фактически прикрывал собой другую сделку - по продаже указанного выше спорного недвижимого имущества, полагает необходимым применить последствия, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ, что следует из анализа требований в ст. ст. 549, 550 ГК РФ, регулирующих продажу недвижимости.

Ответчиками в суд поданы заявления о полном признании исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

По мнению суда, признание требований ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, а потому суд принимает признание иска и приходит к выводу, что требования иска об оспаривании договора дарения и применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования 

<

ФИО>1 – удовлетворить.

Признать договор дарения от 

<

дата>, заключенный между 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2 притворной сделкой, применить правила, относящиеся к договору купли- продажи.

Признать состоявшимся договор купли-продажи от 

<

дата>.

- земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>

- дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность 2, условный 

<

номер>, адрес объекта: 

<

адрес>, заключенного между 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>2. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья А.В. Попова