Дело № 2 – 167/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленинск Волгоградской области 14 марта 2019 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Молоканова Д.А.,

при секретаре Горшковой О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца Л.С.А. – Д.О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.С.А., Щ.Л.А., О.В.А. к администрации городского поселения г.Ленинск Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Л.С.А. Щ.Л.А. О.В.А. обратились в суд с иском к администрации городского поселения г.Ленинск Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли на каждого. В обоснование заявленных требований, указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец О После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка расположенных по вышеуказанному адресу. Супруга наследодателя Х умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются дети О - истцы Л.С.А. Щ.Л.А. и О.В.А. Истцы, в течении шести месяцев обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По истечении шестимесячного срока им было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по 1/3 доли на земельный участок. Однако в выдаче свидетельства на право собственности на жилой дом было отказано, поскольку умершим была возведена за счет собственных средств пристройка и площадь дома увеличилась до 50,7 кв.м., но зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН отец не успел. Просят суд признать за ними в порядке наследования право собственности на 1/3 долю жилого дома, площадью 50,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Щ.Л.А. исковые требования подержала в полном объёме, просила суд признать за истцами в порядке наследования право собственности по 1/3 доли на жилой дом.

Истец О.В.А. в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд иск удовлетворить. 

Истец Л.С.А.. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки судом не установлена.

Представитель истца Л.С.А. – Д.О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования подержала в полном объёме, просила суд признать за истцами в порядке наследования право собственности на жилой дом по 1/3 доли за каждым.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Ленинск Волгоградской области М.Ю.Д. в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно частям 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Из пункта 3 указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Положениями статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Рассматривая иск о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Требование наследников, принявших наследство, о признании права на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 27).

Судом установлено, что О на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, О являлся собственником жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ О умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> №

Л.(О)С.А., является дочерью О, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. 

Щ(О)Л.А., является дочерью О, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. 

О.В.А., является сыном О, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. 

Из объяснений истца следует, что О на принадлежащем ему земельном участке, расположенному по адресу: 

<

адрес> собственными силами и на собственные средства сделал пристройку к жилому дому, площадью 42,2 кв.м., в связи с чем общая площадь дома увеличилась до 50,7 кв.м. Однако зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, в установленном законом порядке не успел. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 43,2 кв.м., жилая – 24,1 кв.м.

Согласно выводам заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого дома расположенного на участке по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., составленного в феврале 2019 года специалистами Ленинского филиала МУП «Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации» основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию здания в соответствии с функциональным назначением. 

Из копии наследственного дела к имуществу О, следует, что наследниками имущества, открывшегося после смерти О, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются по закону его дети Щ.Л.А., Л.С.А. и О.В.А., которым ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возведенный О при жизни жилой дом, возведен на земельном участке, право пользования которым у него имелось, к истцам в порядке наследования перешло право собственности земельным участком, на котором осуществлена постройка, которая является технически исправным сооружением и не нарушает прав третьих лиц. С учетом совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, за истцами права собственности на указанное недвижимое имущество по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Л.С.А., Щ.Л.А., О.В.А. к администрации городского поселения г.Ленинск Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Щ.Л.А., Щ.Л.А., О.В.А. по 1/3 доли права собственности на жилой дом, общей площадью 50,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области.

Судья Молоканов Д.А.

Копия верна

Судья Молоканов Д.А.